Quanto costano le case a Sassari
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Sassari un'abitazione civile in stato normale costa in media tra 1.100 e 1.500 € al metro quadro. Con questi valori Sassari sta nella fascia di mezzo tra le grandi città italiane (42ª su 62 per prezzo medio).
Tra un quartiere e l'altro la differenza è netta: la zona più cara costa circa l'80% in più della più economica. Si va dai 800 € al m² della zona D4 (Latte Dolce S. Maria di Pisa) fino ai 2.100 € al m² della zona C3 (Serra Secca, Carbonazzi).
Qui succede una cosa poco comune: le zone periferiche e suburbane hanno quotazioni medie più alte del centro (circa 1.250 € al m² contro 1.190 €). Conta più il singolo quartiere che la distanza dal centro.
In Sardegna è la più economica tra le città che confrontiamo (Cagliari).
Quanto vale una casa di 60, 90 o 120 m² a Sassari
Moltiplicando le quotazioni medie della città per la superficie commerciale (la superficie della casa compresi i muri) ottieni un primo ordine di grandezza. Sono valori medi per case in stato normale: la zona, il piano, lo stato e gli extra spostano molto il risultato.
| Superficie | Valore medio indicativo |
|---|---|
| 60 m², bilocale | 66.000 - 90.000 € |
| 90 m², trilocale | 99.000 - 135.000 € |
| 120 m², quadrilocale | 132.000 - 180.000 € |
Un esempio: nella zona più cara (Serra Secca, Carbonazzi) gli stessi 90 m² valgono tra 135.000 e 189.000 €, nella più economica (Latte Dolce S. Maria di Pisa) tra 72.000 e 108.000 €. Per un calcolo sulla tua casa, con le correzioni per piano, stato ed extra, usa la valutazione gratuita della casa. Se vuoi capire come si misura la superficie, leggi la guida sulla superficie commerciale.
Le zone più care e più economiche di Sassari
- C3 Serra Secca, Carbonazzi1.500 - 2.100 €/m²
- C2 Rione Celestine1.400 - 2.100 €/m²
- C1 Cappuccini, Luna e Sole, Lu Fangazzu1.300 - 1.600 €/m²
- D4 Latte Dolce S. Maria di Pisa800 - 1.200 €/m²
- R2 Agro della Nurra e Borgate800 - 1.200 €/m²
- B2 Centro Storico850 - 1.250 €/m²
Prezzi al metro quadro per zona a Sassari
L'OMI divide Sassari in 17 zone omogenee. Per ognuna trovi il valore minimo e massimo in euro al metro quadro delle abitazioni civili e, dove esiste, delle abitazioni signorili. Cerca la tua zona: se non la conosci, la valutazione gratuita la trova dall'indirizzo. Per capire come leggere questi numeri c'è la guida sulle quotazioni OMI.
Centro (fascia B)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| B1Centro Urbano | 1.200 - 1.450 | |
| B2Centro Storico | 850 - 1.250 |
Semicentro (fascia C)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| C1Cappuccini, Luna e Sole, Lu Fangazzu | 1.300 - 1.600 | |
| C2Rione Celestine | 1.400 - 2.100 | |
| C3Serra Secca, Carbonazzi | 1.500 - 2.100 | |
| C4Rizzeddu, Cliniche, San Paolo | 1.250 - 1.550 |
Periferia (fascia D)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| D1Monserrato, San Pietro, Piandanna | 1.100 - 1.450 | |
| D2Monte Rosello, Sacro Cuore | 1.050 - 1.450 | |
| D3Monte Bianchinu, Filigheddu, San Francesco | 1.100 - 1.600 | |
| D4Latte Dolce S. Maria di Pisa | 800 - 1.200 | |
| D5S.Orsola Nord e Sud | 1.150 - 1.550 | |
| D6Baddimanna, Sassari 2, Baldedda | 1.200 - 1.500 |
Zone suburbane (fascia E)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| E1Li Punti | 1.050 - 1.450 | |
| E2Zona Industriale Predda Niedda | 1.000 - 1.300 | |
| E4Villaggio S.Orsola | 1.600 - 2.100 (ville) |
Zone extraurbane e rurali (fascia R)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| R1Agro di Sassari e Borgate (S. Giovanni, Ottava, Caniga, Bancali) | 850 - 1.300 | |
| R2Agro della Nurra e Borgate | 800 - 1.200 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, 2° semestre 2025, CC BY 4.0. Valori minimi e massimi per abitazioni in stato conservativo normale, riferiti alla superficie lorda. Stime indicative: non sono il prezzo di una casa specifica.
Come usare questi prezzi per la tua casa
Le quotazioni OMI sono un riferimento pubblico, non il prezzo della tua casa. Per arrivare a una stima sensata segui tre passi:
- Trova la zona in cui si trova la casa e parti dal suo intervallo: verso il minimo se la casa ha bisogno di lavori, verso il massimo se è in ottimo stato.
- Moltiplica per i metri quadri commerciali, quelli della planimetria catastale compresi i muri, con balconi e cantina contati solo in parte.
- Correggi per quello che l'OMI non vede: piano e ascensore, luce, box o posto auto, terrazzo, classe energetica.
La valutazione gratuita fa questi passi per te. Se stai pensando di vendere, nella guida come valutare una casa trovi il metodo completo e in Vendere casa tutte le guide per chi vende.
Domande frequenti sui prezzi delle case a Sassari
Quanto costano le case a Sassari al metro quadro?
In media tra 1.100 e 1.500 € al metro quadro per un'abitazione civile in stato normale, secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate del 2° semestre 2025. Nelle singole zone si va da 800 a 2.100 € al m².
Qual è la zona più cara di Sassari?
Per le abitazioni civili è la zona OMI C3 (Serra Secca, Carbonazzi), con quotazioni tra 1.500 e 2.100 € al metro quadro.
Qual è la zona più economica di Sassari?
È la zona OMI D4 (Latte Dolce S. Maria di Pisa), con quotazioni tra 800 e 1.200 € al metro quadro per le abitazioni civili.
Quanto vale un appartamento di 90 m² a Sassari?
Con le quotazioni medie della città, un appartamento di 90 metri quadri commerciali in stato normale vale indicativamente tra 99.000 e 135.000 €. Il valore vero dipende dalla zona, dal piano, dallo stato e dagli extra come box o terrazzo: per una stima sulla tua casa usa la valutazione gratuita.
Come faccio a sapere quanto vale la mia casa a Sassari?
Con la valutazione gratuita di Agente Immo: scrivi l'indirizzo, rispondi a poche domande sulla casa e ricevi per email una stima basata sulla quotazione OMI della tua zona, corretta per piano, stato ed extra. È indicativa e non sostituisce una perizia.