Vendere casa: tutto quello che ti serve sapere
Stai pensando di vendere casa? Qui trovi, in ordine, i passi da fare: capire quanto vale, sapere quanto costa vendere e quali documenti servono, preparare la casa e scegliere come venderla. Guide scritte in modo semplice, senza parole difficili.
In breve: per vendere casa parti dal valore (quotazioni OMI della zona per la superficie commerciale), metti in ordine i documenti, calcola costi e tasse, poi scegli se vendere con un agente immobiliare o da privato. Le guide qui sotto seguono questo ordine.
Scopri quanto vale la tua casa, gratisScrivi l'indirizzo e rispondi a poche domande: la stima dalle quotazioni OMI della tua zona ti arriva per email in un minuto.Valuta gratis1. Capire quanto vale la casa
- Come valutare una casaCome valutare una casa da vendere anche da soli: superficie commerciale, quotazioni OMI, annunci simili e correzioni, con un esempio di calcolo completo.
- Quotazioni OMIQuotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate: cosa sono, come consultarle gratis con la mappa GEOPOI e come usarle per stimare la tua casa, con un esempio.
- Superficie commercialeSuperficie commerciale di un appartamento: come si calcola con muri, balconi, cantina e giardino, differenza con calpestabile e catastale, con esempio.
2. Costi, documenti e tasse
- Quanto costa vendere casaQuanto costa vendere casa con agenzia, dal notaio, prima dei 5 anni o se è ereditata: le spese voce per voce, chi paga cosa e una checklist pratica.
- Documenti per vendere casaDocumenti per vendere casa nel 2026: cosa sono, dove si chiedono e quando servono, anche tra privati o per una casa ereditata. Con checklist stampabile.
- Plusvalenza vendita casaPlusvalenza vendita casa: quando si paga se vendi prima dei 5 anni, quando no, casa ereditata o donata, come si calcola e cosa chiedere al notaio.
3. Preparare e vendere
- Quando conviene vendere casaQuando conviene vendere casa: fattori personali, regola dei 5 anni, mutuo in corso, mercato della tua zona e stagione, con una checklist per decidere.
- Cosa fare prima di vendere casaCosa fare prima di vendere casa: verifiche su catasto, conformità e APE, stima del valore, lavori utili, home staging, foto e checklist stanza per stanza.
- Vendere casa velocementeCome vendere casa velocemente, anche senza agenzia: prezzo giusto, documenti pronti, foto curate e un piano in 10 passi per non restare mesi in attesa.
- Vendere casa senza agenziaVendere casa senza agenzia è legale e può farti risparmiare la provvigione: cosa devi fare, i documenti, i rischi concreti e quando conviene davvero.
Prezzi delle case al metro quadro per città
Quotazioni OMI zona per zona nelle principali città italiane.