Guide per agenti immobiliari
Guide pratiche e gratuite per chi fa l'agente immobiliare in Italia: come acquisire più incarichi, presentare meglio gli immobili, farsi conoscere nella propria zona e scegliere gli strumenti giusti. Scritte da Agente Immo, aggiornate nel 2026, con le norme citate quando servono.
Da dove partire: se vuoi il quadro completo del mestiere (cosa fa un agente immobiliare, requisiti, provvigioni, strumenti) leggi prima la guida pilastro, poi scegli l'argomento che ti serve.
Agente immobiliare: cosa fa, come diventarlo, quanto guadagna e come trovare incarichiAgente immobiliare: cosa fa, requisiti, corso ed esame per diventarlo, provvigioni e guadagni, strumenti e come trovare più incarichi. Guida 2026.Il mestiere: diventare agente e guadagnare
Requisiti, esame, lavoro in proprio e provvigioni.
- Come diventare agente immobiliareCome diventare agente immobiliare in Italia passo per passo: requisiti, corso regionale, esame alla Camera di Commercio, iscrizione, polizza e primi passi.
- Agente immobiliare indipendenteAgente immobiliare indipendente: requisiti per aprire un'agenzia da solo, costi da prevedere, strumenti minimi, come farti conoscere ed errori da evitare.
- Provvigione dell'agente immobiliareProvvigione dell'agente immobiliare: quanto vale di solito, quando matura, chi la paga e un calcolatore gratuito con IVA per venditore e acquirente.
Acquisire incarichi e trovare clienti
Come convincere i proprietari ad affidarti la casa.
- Come acquisire incarichiCome acquisire immobili e trovare più incarichi di vendita: cosa guarda il proprietario quando sceglie l'agente e come presentarti con prove concrete.
- Presentazione di acquisizionePresentazione acquisizione immobile: come strutturarla, cosa mostrare al proprietario, come rispondere alle obiezioni e proporre l'esclusiva.
- Valutazione per acquisireValutazione immobile gratuita dell'agente: metodo con comparabili e dati OMI, come presentarla, strategia di prezzo e cosa portare per ottenere l'incarico.
- Lettera di acquisizioneLettera acquisizione immobili: 5 modelli pronti per proprietari di casa (zona, palazzo, privati, eredi, affitto), consegna, follow-up ed errori da evitare.
- Messaggi per acquisire immobiliMessaggi per acquisire immobili pronti da copiare: WhatsApp, SMS ed email per privati, ex clienti, vicini, eredi e affitti, con follow-up e regole privacy.
- Script telefonata ai privatiScript telefonata acquisizione immobiliare: come chiamare un privato che vende casa, apertura, obiezioni, provvigione, appuntamento e regole da rispettare.
- Come trovare clientiAgente immobiliare, come trovare clienti venditori e acquirenti: canali online e offline, zona, referral, social, sito e un metodo settimanale da seguire.
Annunci che vendono
Testi, dati obbligatori, planimetria e case ferme da mesi.
- Come scrivere un annuncioCome scrivere un annuncio immobiliare che riceve contatti: formula del titolo con 10 esempi, struttura della descrizione, dati essenziali e checklist.
- Descrizione immobile: esempiDescrizione immobile, esempi pronti da copiare per 7 tipologie: bilocale, trilocale, attico, villetta, da ristrutturare, affitto e casa al mare.
- APE negli annunciAPE negli annunci immobiliari: obbligo di indicare classe energetica e indice di prestazione energetica in vendita e affitto, chi rilascia l'APE.
- Planimetria nell'annuncioPlanimetria annuncio immobiliare: differenza tra catastale e commerciale, come prepararla a colori, arredata o in 3D online e cosa è corretto mostrare.
- Annuncio senza contattiAnnuncio immobiliare senza contatti? I controlli da fare su foto, titolo, prezzo, descrizione, rinnovo e social per far tornare a squillare il telefono.
- Casa che non si vendeCasa che non si vende: le cause vere (prezzo, foto, annuncio, stanze vuote, documenti), come fare la diagnosi e un piano per riposizionare l'immobile.
Foto e home staging
Foto migliori, stanze arredate con l'AI e regole di correttezza.
- Home staging virtualeHome staging virtuale per agenti immobiliari: cos'è, differenze con quello fisico, quando conviene, regole di correttezza negli annunci ed errori da evitare.
- Home staging: esempiHome staging esempi per ogni stanza: soggiorno, camera, cucina, bagno, esterni e stanza vuota. Cosa cambiare, che stile scegliere, fisico o virtuale.
- Arredare foto con AIArredare foto con AI: come funziona, come scattare la foto giusta, stili, prompt pronti in italiano, limiti e come usarla negli annunci in modo corretto.
- Virtual staging legaleIl virtual staging è legale negli annunci se non inganna: cosa puoi modificare, cosa mai, come dichiarare l'arredo virtuale e una checklist per agenti.
- Costo dell'home stagingHome staging costo: da cosa dipende il prezzo di quello fisico, quanto costa quello virtuale a foto o in abbonamento, chi paga e quando conviene ciascuno.
- Migliorare le foto dell'annuncioMigliorare le foto di un annuncio immobiliare già scattate: luce, verticali, disordine, cielo, stanze vuote e staging virtuale, con le regole da seguire.
- Foto immobiliari con lo smartphoneFoto immobiliari con lo smartphone: come preparare la casa, scegliere luce e inquadratura, usare grandangolo e HDR, quante foto fare ed errori da evitare.
Farsi trovare in zona
Google Maps, recensioni, WhatsApp, vetrina, sito e contatti diretti.
- Agenzia su Google MapsCome mettere l'agenzia immobiliare su Google Maps, passo passo: creare la scheda gratis, verificarla, foto, orari e recensioni per farti trovare in zona.
- Recensioni Google per agenzieCome chiedere recensioni su Google per l'agenzia immobiliare: il link da mandare, messaggi WhatsApp pronti e come rispondere alle recensioni negative.
- WhatsApp Business in agenziaCome usare WhatsApp Business in agenzia immobiliare, passo passo: installarlo, profilo, messaggio di assenza, risposte rapide, etichette. Facile.
- Vetrina dell'agenzia immobiliareVetrina agenzia immobiliare: conviene ancora nel 2026? Come organizzarla, cartelli, monitor, QR code per farti scrivere e gli errori da evitare.
- Sito web agente immobiliareSito web per agente immobiliare: perché serve oltre ai portali, le pagine indispensabili, come farsi trovare su Google in zona, quanto costa e come farlo.
- Contatti senza portaliAlternative ai portali immobiliari: sito personale, Google Business Profile, social, passaparola, cartelli e newsletter per ricevere contatti diretti.
Software, portali e intelligenza artificiale
Gestionale, CRM, costi dei portali e AI nel lavoro di tutti i giorni.
- Software per agenti immobiliariIl miglior gestionale immobiliare e i software che servono davvero all'agente nel 2026: gestionale, portali, sito, home staging virtuale, video e social.
- Gestionale immobiliareGestionale immobiliare: cosa deve fare, le funzioni indispensabili, una checklist per scegliere il migliore per la tua agenzia e gli errori da evitare.
- Gestionale immobiliare gratuitoGestionale immobiliare gratuito: versioni free, prove gratuite e licenze senza canone, con i limiti reali, quando conviene pagare e una checklist.
- Alternative a Getrix e MiogestAlternative a Getrix e Miogest: cosa fanno secondo le fonti ufficiali, differenze, altri tipi di strumenti e come scegliere quello giusto per te.
- CRM immobiliareCRM immobiliare per agenti: da dove arrivano i lead, le fasi dal primo contatto al rogito, regole di follow-up, automazioni e basi GDPR da rispettare.
- Costo dei portali per agenzieImmobiliare.it costo agenzia: come funzionano gli abbonamenti, anche su Idealista e Casa.it, cosa chiedere prima di firmare e come calcolare il ritorno.
- AI per agenti immobiliariCome un agente immobiliare può usare l'intelligenza artificiale ogni giorno: foto arredate, annunci, video e sito. Cosa funziona e cosa evitare.
- ChatGPT per agenti immobiliariChatGPT per agenti immobiliari spiegato semplice: cos'è, come iniziare gratis, 10 richieste pronte per annunci, lettere e messaggi, cosa non chiedergli.
Per i tuoi clienti che vendono casa
Guide semplici da girare ai proprietari: vendere casa passo passo, la valutazione gratuita della casa e i prezzi delle case al metro quadro per città. Altri articoli sono nel blog di Agente Immo.
Video, social e personal branding
Farsi conoscere nella zona con video e contenuti costanti.