Come leggere i prezzi al metro quadro
Ogni città è divisa dall'OMI in zone omogenee: centro, semicentro, periferia, zone suburbane ed extraurbane. Per ogni zona l'Agenzia delle Entrate pubblica un prezzo minimo e uno massimo al metro quadro. La media della città che vedi qui serve solo a confrontare le città: dentro la stessa città, tra il centro e la periferia, il prezzo può anche raddoppiare.
Per capire quanto vale la tua casa parti dalla quotazione della tua zona, moltiplicala per la superficie commerciale e correggi per piano, stato ed extra. Trovi il metodo completo nella guida come valutare una casa, la spiegazione dei dati in quotazioni OMI: cosa sono e tutte le guide per chi vende in Vendere casa. Oppure fai tutto in un minuto con la valutazione gratuita della casa.
Domande frequenti
Da dove vengono questi prezzi?
Dalle quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025, pubblicate con licenza CC BY 4.0. Per ogni zona di ogni comune l'OMI indica un valore minimo e massimo in euro al metro quadro per tipo di immobile.
Cosa significa la media della città?
È la media dei valori minimi e massimi delle abitazioni civili in stato normale in tutte le zone OMI del comune. Serve a confrontare le città tra loro: per la tua casa conta la quotazione della tua zona.
Ogni quanto si aggiornano le quotazioni?
L'Agenzia delle Entrate pubblica le quotazioni OMI ogni sei mesi. Aggiorniamo queste pagine quando esce un nuovo semestre.
Il prezzo OMI è il prezzo a cui vendo la casa?
No. È un intervallo di riferimento per case in stato normale nella zona. Il prezzo della tua casa dipende anche da piano, stato, luce, extra e trattativa. Per una stima sulla tua casa usa la valutazione gratuita.