Quanto costano le case a Catania
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Catania un'abitazione civile in stato normale costa in media tra 1.040 e 1.520 € al metro quadro. Con questi valori Catania è tra le città capoluogo più accessibili per comprare casa (43ª su 62 per prezzo medio).
Tra un quartiere e l'altro la differenza è netta: la zona più cara costa circa il 113% in più della più economica. Si va dai 740 € al m² della zona D1 (Villaggio S.M.Goretti, Acquicella, Asse dei Servizi, Aeroporto.) fino ai 2.200 € al m² della zona C4 (S. Giovanni Li Cuti, A. De Gasperi, Aldebaran, A. Alagona, del Rotolo, Europa, Ognina, Via Acicastello).
Il centro pesa molto sul prezzo: nelle zone centrali il valore medio è di circa 1.410 € al m², contro i 1.150 € delle zone periferiche e suburbane, cioè il 23% in più.
In Sicilia le case di Catania costano in media più che a Messina e a Siracusa, meno che a Palermo.
Quanto vale una casa di 60, 90 o 120 m² a Catania
Moltiplicando le quotazioni medie della città per la superficie commerciale (la superficie della casa compresi i muri) ottieni un primo ordine di grandezza. Sono valori medi per case in stato normale: la zona, il piano, lo stato e gli extra spostano molto il risultato.
| Superficie | Valore medio indicativo |
|---|---|
| 60 m², bilocale | 62.000 - 91.000 € |
| 90 m², trilocale | 94.000 - 137.000 € |
| 120 m², quadrilocale | 125.000 - 182.000 € |
Un esempio: nella zona più cara (S. Giovanni Li Cuti, A. De Gasperi, Aldebaran, A. Alagona, del Rotolo, Europa, Ognina, Via Acicastello) gli stessi 90 m² valgono tra 135.000 e 198.000 €, nella più economica (Villaggio S.M.Goretti, Acquicella, Asse dei Servizi, Aeroporto.) tra 66.600 e 90.000 €. Per un calcolo sulla tua casa, con le correzioni per piano, stato ed extra, usa la valutazione gratuita della casa. Se vuoi capire come si misura la superficie, leggi la guida sulla superficie commerciale.
Le zone più care e più economiche di Catania
- C4 S. Giovanni Li Cuti, A. De Gasperi, Aldebaran, A. Alagona, del Rotolo, Europa, Ognina, Via Acicastello1.500 - 2.200 €/m²
- D9 Periferia Nord Via Villini a Mare Via Messina Via Battello1.300 - 1.900 €/m²
- B2 Villa Bellini, P.Zza Roma, Etnea/P, L.Go Paisiello, XX Settembre/P, Stesicoro1.300 - 1.900 €/m²
- D1 Villaggio S.M.Goretti, Acquicella, Asse dei Servizi, Aeroporto.740 - 1.000 €/m²
- E7 S.G.Galermo: Via Badia, Orsa Minore, Grotta S.Giovanni, Macello800 - 1.200 €/m²
- E3 S.Teodoro, Librino, V.Le Castagnola, Bummacaro, Villaggio Sant Agata810 - 1.200 €/m²
Prezzi al metro quadro per zona a Catania
L'OMI divide Catania in 26 zone omogenee. Per ognuna trovi il valore minimo e massimo in euro al metro quadro delle abitazioni civili e, dove esiste, delle abitazioni signorili. Cerca la tua zona: se non la conosci, la valutazione gratuita la trova dall'indirizzo. Per capire come leggere questi numeri c'è la guida sulle quotazioni OMI.
Centro (fascia B)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| B1Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Porto, Universita, P.Zza Dante, Etnea/P, Garibaldi/P | 1.250 - 1.850 | |
| B2Villa Bellini, P.Zza Roma, Etnea/P, L.Go Paisiello, XX Settembre/P, Stesicoro | 1.300 - 1.900 | |
| B3Carlo Alberto, Bovio, Vitt.Emanuele III, -, Alfonzetti, Costa, Asilo S. Agata, Conte di Torino, Umberto, Mascagni, Gorizia | 1.100 - 1.600 | |
| B4P.Zza S.M.Gesu, Roccaromana, Androne, Nicito, Ughetti, Margherita/P, Presidio Ospedaliero Garibaldi. | 1.000 - 1.500 | |
| B6C.So Sicilia, P.Zza Repubblica, C.So Martiri, Sturzo, Teocrito, di Prima, P.Zza Giovanni Xxiii, Stazione Centrale | 1.200 - 1.750 | |
| B8Castello Ursino, S.Cristofaro, P.Zza Macchiavelli, Velis, Plebiscito/P, Presidio Ospedaliero Vitt.Em.Le | 1.000 - 1.450 |
Semicentro (fascia C)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| C1Provincie, Veneto/P, Leopardi/P, Asiago, Messina/P, Jonio, Liberta/P, Italia, Verga, Trento, Pascoli, Giuffrida/P, Pasubio, Pola, Sella | 1.300 - 1.850 | |
| C2Via Cifali, V.Le Rapisardi/P, Stadio, Bronte, Lavaggi, Fava, Montessori | 910 - 1.350 | |
| C3Picanello: Borrello, Cavaliere, De Caro, Faraci, Petrella, Licciardi, Pidatella, Duca Abruzzi, P. Nicola | 1.000 - 1.500 | |
| C4S. Giovanni Li Cuti, A. De Gasperi, Aldebaran, A. Alagona, del Rotolo, Europa, Ognina, Via Acicastello | 1.500 - 2.200 | |
| C5Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato Angelico, Orto Limoni, Caronda/P, P.Zza Cavour | 1.150 - 1.700 | |
| C9Acquedotto Greco, Castromarino, Forlanini, P.Zza Palestro, Fortino Vecchio, Poulet, Concordia, del Principe, Caduti del Mare | 1.000 - 1.450 |
Periferia (fascia D)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| D1Villaggio S.M.Goretti, Acquicella, Asse dei Servizi, Aeroporto. | 740 - 1.000 | |
| D2Via Galermo/P, S.Sofia/P, Nuovalucello, A.Doria, Fleming/P, Dell Ova/P | 1.000 - 1.450 | |
| D3S.Leone Rapisardi, P.Zza Risorgimento, P.Zza E. di Ungheria, Caracciolo, Indipendenza, Xxxi Maggio, Cimitero | 1.050 - 1.500 | |
| D4Diaz, Rapisardi/P, Via Ota, Seb. Catania/P, Ballo, Sauro, Cadamosto | 1.050 - 1.500 | |
| D5Barriera Canalicchio, P.Zza Vicere, Romano, del Bosco/P, Leucatia/P, Arimondi, Due Obelischi. | 900 - 1.350 | |
| D6Carruba, Villaggio Dusmet, Nuovalucello, - del Roveto, delle Olimpiadi, Albanes | 910 - 1.350 | |
| D7Trappeto Cibali, V.Le Tirreno, V.Le Adriatico, S.Nullo/P, Seb. Catania/P, Como, Boito | 870 - 1.300 | |
| D8Cibali: Banadies, Susanna, - Cibele, -, Oro, Aspromonte, - Maltese, - Pioppo, Castaldi/P, Merlino, Fazello, Bergamo | 1.000 - 1.400 | |
| D9Periferia Nord Via Villini a Mare Via Messina Via Battello | 1.300 - 1.900 |
Zone suburbane (fascia E)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| E2S. Giorgio, Monte Po, del Potatore, del Falcetto, Dittaino, Gela | 820 - 1.200 | |
| E3S.Teodoro, Librino, V.Le Castagnola, Bummacaro, Villaggio Sant Agata | 810 - 1.200 | |
| E4S.F. la Rena, Vaccarizzo, Villaggio Paradiso Aranci, Villaggio Primosole, Villaggio Delfino | 410 - 610 (economiche) | |
| E7S.G.Galermo: Via Badia, Orsa Minore, Grotta S.Giovanni, Macello | 800 - 1.200 |
Zone extraurbane e rurali (fascia R)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| RAree Rurali: C. De Robavecchia, Grotte Simeto, San Demetrio, Fiumazzo, Torremuzza, Mandrazze | 350 - 500 (economiche) |
Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, 2° semestre 2025, CC BY 4.0. Valori minimi e massimi per abitazioni in stato conservativo normale, riferiti alla superficie lorda. Stime indicative: non sono il prezzo di una casa specifica.
Come usare questi prezzi per la tua casa
Le quotazioni OMI sono un riferimento pubblico, non il prezzo della tua casa. Per arrivare a una stima sensata segui tre passi:
- Trova la zona in cui si trova la casa e parti dal suo intervallo: verso il minimo se la casa ha bisogno di lavori, verso il massimo se è in ottimo stato.
- Moltiplica per i metri quadri commerciali, quelli della planimetria catastale compresi i muri, con balconi e cantina contati solo in parte.
- Correggi per quello che l'OMI non vede: piano e ascensore, luce, box o posto auto, terrazzo, classe energetica.
La valutazione gratuita fa questi passi per te. Se stai pensando di vendere, nella guida come valutare una casa trovi il metodo completo e in Vendere casa tutte le guide per chi vende.
Domande frequenti sui prezzi delle case a Catania
Quanto costano le case a Catania al metro quadro?
In media tra 1.040 e 1.520 € al metro quadro per un'abitazione civile in stato normale, secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate del 2° semestre 2025. Nelle singole zone si va da 740 a 2.200 € al m².
Qual è la zona più cara di Catania?
Per le abitazioni civili è la zona OMI C4 (S. Giovanni Li Cuti, A. De Gasperi, Aldebaran, A. Alagona, del Rotolo, Europa, Ognina, Via Acicastello), con quotazioni tra 1.500 e 2.200 € al metro quadro.
Qual è la zona più economica di Catania?
È la zona OMI D1 (Villaggio S.M.Goretti, Acquicella, Asse dei Servizi, Aeroporto.), con quotazioni tra 740 e 1.000 € al metro quadro per le abitazioni civili.
Quanto vale un appartamento di 90 m² a Catania?
Con le quotazioni medie della città, un appartamento di 90 metri quadri commerciali in stato normale vale indicativamente tra 94.000 e 137.000 €. Il valore vero dipende dalla zona, dal piano, dallo stato e dagli extra come box o terrazzo: per una stima sulla tua casa usa la valutazione gratuita.
Come faccio a sapere quanto vale la mia casa a Catania?
Con la valutazione gratuita di Agente Immo: scrivi l'indirizzo, rispondi a poche domande sulla casa e ricevi per email una stima basata sulla quotazione OMI della tua zona, corretta per piano, stato ed extra. È indicativa e non sostituisce una perizia.