Quanto costano le case ad Alessandria
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), ad Alessandria un'abitazione civile in stato normale costa in media tra 520 e 780 € al metro quadro. Con questi valori Alessandria è tra le città capoluogo più accessibili per comprare casa (62ª su 62 per prezzo medio).
I prezzi sono abbastanza omogenei: tra la zona più cara e la più economica ci sono circa 250 € al metro quadro di differenza. Si va dai 390 € al m² della zona E5 (Sobborghi Litta Parodi, Mandrogne, San Giuliano) fino ai 880 € al m² della zona D3 (Sobborghi Casalbagliano, Cabanette, Cantalupo).
Tra centro e periferia la distanza è contenuta: circa 650 € al m² nelle zone centrali e 640 € in quelle periferiche e suburbane.
In Piemonte è la più economica tra le città che confrontiamo (Torino, Novara).
Quanto vale una casa di 60, 90 o 120 m² ad Alessandria
Moltiplicando le quotazioni medie della città per la superficie commerciale (la superficie della casa compresi i muri) ottieni un primo ordine di grandezza. Sono valori medi per case in stato normale: la zona, il piano, lo stato e gli extra spostano molto il risultato.
| Superficie | Valore medio indicativo |
|---|---|
| 60 m², bilocale | 31.000 - 47.000 € |
| 90 m², trilocale | 47.000 - 70.000 € |
| 120 m², quadrilocale | 62.000 - 94.000 € |
Un esempio: nella zona più cara (Sobborghi Casalbagliano, Cabanette, Cantalupo) gli stessi 90 m² valgono tra 53.100 e 79.200 €, nella più economica (Sobborghi Litta Parodi, Mandrogne, San Giuliano) tra 35.100 e 52.200 €. Per un calcolo sulla tua casa, con le correzioni per piano, stato ed extra, usa la valutazione gratuita della casa. Se vuoi capire come si misura la superficie, leggi la guida sulla superficie commerciale.
Le zone più care e più economiche di Alessandria
- D3 Sobborghi Casalbagliano, Cabanette, Cantalupo590 - 880 €/m²
- D2 Sobborgo San Michele590 - 880 €/m²
- C3 Quartieri: Cittadella, Orti, Commercianti, Borsalino580 - 870 €/m²
- E5 Sobborghi Litta Parodi, Mandrogne, San Giuliano390 - 580 €/m²
- E3 Sobborgo Lobbi480 - 720 €/m²
- E8 Sobborgo Villa del Foro480 - 720 €/m²
Prezzi al metro quadro per zona ad Alessandria
L'OMI divide Alessandria in 12 zone omogenee. Per ognuna trovi il valore minimo e massimo in euro al metro quadro delle abitazioni civili e, dove esiste, delle abitazioni signorili. Cerca la tua zona: se non la conosci, la valutazione gratuita la trova dall'indirizzo. Per capire come leggere questi numeri c'è la guida sulle quotazioni OMI.
Centro (fascia B)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| B1Centro Urbano | 520 - 780 |
Semicentro (fascia C)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| C1Zona di Espansione Quartiere Cristo | 530 - 790 | |
| C2Quartieri Pista (Nuova e Vecchia) ed Europa | 540 - 810 | |
| C3Quartieri: Cittadella, Orti, Commercianti, Borsalino | 580 - 870 |
Periferia (fascia D)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| D2Sobborgo San Michele | 590 - 880 | |
| D3Sobborghi Casalbagliano, Cabanette, Cantalupo | 590 - 880 |
Zone suburbane (fascia E)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| E2Sobborgo Castelceriolo | 500 - 750 | |
| E3Sobborgo Lobbi | 480 - 720 | |
| E4Sobborgo Spinetta Marengo | 520 - 780 | |
| E5Sobborghi Litta Parodi, Mandrogne, San Giuliano | 390 - 580 | |
| E7Sobborghi Valle S. Bartolomeo, Valmadonna | 550 - 820 | |
| E8Sobborgo Villa del Foro | 480 - 720 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, 2° semestre 2025, CC BY 4.0. Valori minimi e massimi per abitazioni in stato conservativo normale, riferiti alla superficie lorda. Stime indicative: non sono il prezzo di una casa specifica.
Come usare questi prezzi per la tua casa
Le quotazioni OMI sono un riferimento pubblico, non il prezzo della tua casa. Per arrivare a una stima sensata segui tre passi:
- Trova la zona in cui si trova la casa e parti dal suo intervallo: verso il minimo se la casa ha bisogno di lavori, verso il massimo se è in ottimo stato.
- Moltiplica per i metri quadri commerciali, quelli della planimetria catastale compresi i muri, con balconi e cantina contati solo in parte.
- Correggi per quello che l'OMI non vede: piano e ascensore, luce, box o posto auto, terrazzo, classe energetica.
La valutazione gratuita fa questi passi per te. Se stai pensando di vendere, nella guida come valutare una casa trovi il metodo completo e in Vendere casa tutte le guide per chi vende.
Domande frequenti sui prezzi delle case ad Alessandria
Quanto costano le case ad Alessandria al metro quadro?
In media tra 520 e 780 € al metro quadro per un'abitazione civile in stato normale, secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate del 2° semestre 2025. Nelle singole zone si va da 390 a 880 € al m².
Qual è la zona più cara di Alessandria?
Per le abitazioni civili è la zona OMI D3 (Sobborghi Casalbagliano, Cabanette, Cantalupo), con quotazioni tra 590 e 880 € al metro quadro.
Qual è la zona più economica di Alessandria?
È la zona OMI E5 (Sobborghi Litta Parodi, Mandrogne, San Giuliano), con quotazioni tra 390 e 580 € al metro quadro per le abitazioni civili.
Quanto vale un appartamento di 90 m² ad Alessandria?
Con le quotazioni medie della città, un appartamento di 90 metri quadri commerciali in stato normale vale indicativamente tra 47.000 e 70.000 €. Il valore vero dipende dalla zona, dal piano, dallo stato e dagli extra come box o terrazzo: per una stima sulla tua casa usa la valutazione gratuita.
Come faccio a sapere quanto vale la mia casa ad Alessandria?
Con la valutazione gratuita di Agente Immo: scrivi l'indirizzo, rispondi a poche domande sulla casa e ricevi per email una stima basata sulla quotazione OMI della tua zona, corretta per piano, stato ed extra. È indicativa e non sostituisce una perizia.