Quanto costano le case a Reggio Calabria
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Reggio Calabria un'abitazione civile in stato normale costa in media tra 730 e 1.010 € al metro quadro. Con questi valori Reggio Calabria è tra le città capoluogo più accessibili per comprare casa (60ª su 62 per prezzo medio).
Le differenze tra un quartiere e l'altro sono fortissime: nella zona più cara si paga circa 3 volte il prezzo della più economica. Si va dai 440 € al m² della zona R5 (Frazioni Valanidi, Croce e Case Sparse in Territorio Rurale Periferia Sud) fino ai 2.150 € al m² della zona B9 (Centro Storico, Corso G. Garibaldi, Lungomare, Villa Comunale, Piazza G. De Nava.).
Il centro pesa molto sul prezzo: nelle zone centrali il valore medio è di circa 1.370 € al m², contro i 790 € delle zone periferiche e suburbane, cioè il 73% in più.
In Calabria è la più economica tra le città che confrontiamo (Catanzaro).
Quanto vale una casa di 60, 90 o 120 m² a Reggio Calabria
Moltiplicando le quotazioni medie della città per la superficie commerciale (la superficie della casa compresi i muri) ottieni un primo ordine di grandezza. Sono valori medi per case in stato normale: la zona, il piano, lo stato e gli extra spostano molto il risultato.
| Superficie | Valore medio indicativo |
|---|---|
| 60 m², bilocale | 44.000 - 61.000 € |
| 90 m², trilocale | 66.000 - 91.000 € |
| 120 m², quadrilocale | 88.000 - 121.000 € |
Un esempio: nella zona più cara (Centro Storico, Corso G. Garibaldi, Lungomare, Villa Comunale, Piazza G. De Nava.) gli stessi 90 m² valgono tra 135.000 e 193.500 €, nella più economica (Frazioni Valanidi, Croce e Case Sparse in Territorio Rurale Periferia Sud) tra 39.600 e 56.700 €. Per un calcolo sulla tua casa, con le correzioni per piano, stato ed extra, usa la valutazione gratuita della casa. Se vuoi capire come si misura la superficie, leggi la guida sulla superficie commerciale.
Le zone più care e più economiche di Reggio Calabria
- B9 Centro Storico, Corso G. Garibaldi, Lungomare, Villa Comunale, Piazza G. De Nava.1.500 - 2.150 €/m²
- B1 Argine Dx Calopinace, Vie Aschenez, Verona, Reggio Campi, Cuzzocrea, Battaglia.990 - 1.300 €/m²
- B2 Argine Sx Annunziata, Viale Zerbi, Via Vollaro, Vico Friuli, Quartiere Militare.1.000 - 1.250 €/m²
- R5 Frazioni Valanidi, Croce e Case Sparse in Territorio Rurale Periferia Sud440 - 630 €/m²
- R1 Frazioni Terreti, Orti', Podargoni e Insediamenti Urbani Minori in Zona Collinare e Pedemontana460 - 670 €/m²
- R4 Frazioni Cataforio, Mosorrofa, San Salvatore, Sala e Insediamenti Urbani in Zona Collinare Semipianeggiante490 - 690 €/m²
Prezzi al metro quadro per zona a Reggio Calabria
L'OMI divide Reggio Calabria in 25 zone omogenee. Per ognuna trovi il valore minimo e massimo in euro al metro quadro delle abitazioni civili e, dove esiste, delle abitazioni signorili. Cerca la tua zona: se non la conosci, la valutazione gratuita la trova dall'indirizzo. Per capire come leggere questi numeri c'è la guida sulle quotazioni OMI.
Centro (fascia B)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| B1Argine Dx Calopinace, Vie Aschenez, Verona, Reggio Campi, Cuzzocrea, Battaglia. | 990 - 1.300 | |
| B2Argine Sx Annunziata, Viale Zerbi, Via Vollaro, Vico Friuli, Quartiere Militare. | 1.000 - 1.250 | |
| B9Centro Storico, Corso G. Garibaldi, Lungomare, Villa Comunale, Piazza G. De Nava. | 1.500 - 2.150 |
Semicentro (fascia C)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| C1Argine Dx Annunziata, Porto, Quartiere Santa Caterina, Via Montevergine. | 930 - 1.150 | |
| C2Vie Reggio Campi, Battaglia, E. Cuzzocrea, Argine Dx Calopinace, Parco Fiamma. | 840 - 1.150 | |
| C3Circonvallazione Jonica Lato Mare, Torrente Annunziata . | 860 - 1.150 | |
| C4Argine Sx Calopinace, Viale G. Galilei, Stadio Nord, Botteghelle, Viale Europa. | 890 - 1.100 | |
| C5Stadio Sud, Argine Dx S. Agata, Sbarre Superiori. | 810 - 1.200 | |
| C6Circonvallazione Jonica Lato Mare, Argine Sx Calopinace, Sbarre Superiori, Argine Dx S. Agata. | 790 - 1.100 |
Periferia (fascia D)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| D1Argine Dx Annunziata, San Brunello, Casalotto, Torrente Lupardini. | 680 - 950 | |
| D2Zona Urbanizzata Circonvallazione Jonica Lato Monte. | 770 - 1.050 | |
| D3Circonvallazione Jonica Lato Monte, Rione San Sperato. | 550 - 790 | |
| D5Rione Archi e Zone Limitrofe Urbanizzate. | 790 - 1.100 | |
| D8Zone Extraurbane di Catona e Gallico. | 610 - 790 | |
| D9Quartieri Saracinello, Valanidi e Zone Limitrofe Urbanizzate. | 600 - 830 | |
| D10Centri Urbani di Catona e Gallico | 720 - 990 | |
| D15Frazione Gallina e Insediamenti Urbani Circostanti | 700 - 970 | |
| D16Localita' Arangea e Ravagnese | 680 - 990 | |
| D17Frazioni San Gregorio, San Leo e Area Industriale Intermedia | 610 - 880 | |
| D18Frazioni Pellaro e Bocale con Insediamenti Urbani Minori e Case Sparse Circostanti | 620 - 890 | |
| D19Quartiere Arghilla | 530 - 760 |
Zone extraurbane e rurali (fascia R)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| R1Frazioni Terreti, Orti', Podargoni e Insediamenti Urbani Minori in Zona Collinare e Pedemontana | 460 - 670 | |
| R4Frazioni Cataforio, Mosorrofa, San Salvatore, Sala e Insediamenti Urbani in Zona Collinare Semipianeggiante | 490 - 690 | |
| R5Frazioni Valanidi, Croce e Case Sparse in Territorio Rurale Periferia Sud | 440 - 630 | |
| R6Frazioni Rosali', Villa San Giuseppe, Salice e Agglomerati Urbani Minori in Zona Rurale Collinare | 490 - 690 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, 2° semestre 2025, CC BY 4.0. Valori minimi e massimi per abitazioni in stato conservativo normale, riferiti alla superficie lorda. Stime indicative: non sono il prezzo di una casa specifica.
Come usare questi prezzi per la tua casa
Le quotazioni OMI sono un riferimento pubblico, non il prezzo della tua casa. Per arrivare a una stima sensata segui tre passi:
- Trova la zona in cui si trova la casa e parti dal suo intervallo: verso il minimo se la casa ha bisogno di lavori, verso il massimo se è in ottimo stato.
- Moltiplica per i metri quadri commerciali, quelli della planimetria catastale compresi i muri, con balconi e cantina contati solo in parte.
- Correggi per quello che l'OMI non vede: piano e ascensore, luce, box o posto auto, terrazzo, classe energetica.
La valutazione gratuita fa questi passi per te. Se stai pensando di vendere, nella guida come valutare una casa trovi il metodo completo e in Vendere casa tutte le guide per chi vende.
Domande frequenti sui prezzi delle case a Reggio Calabria
Quanto costano le case a Reggio Calabria al metro quadro?
In media tra 730 e 1.010 € al metro quadro per un'abitazione civile in stato normale, secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate del 2° semestre 2025. Nelle singole zone si va da 440 a 2.150 € al m².
Qual è la zona più cara di Reggio Calabria?
Per le abitazioni civili è la zona OMI B9 (Centro Storico, Corso G. Garibaldi, Lungomare, Villa Comunale, Piazza G. De Nava.), con quotazioni tra 1.500 e 2.150 € al metro quadro.
Qual è la zona più economica di Reggio Calabria?
È la zona OMI R5 (Frazioni Valanidi, Croce e Case Sparse in Territorio Rurale Periferia Sud), con quotazioni tra 440 e 630 € al metro quadro per le abitazioni civili.
Quanto vale un appartamento di 90 m² a Reggio Calabria?
Con le quotazioni medie della città, un appartamento di 90 metri quadri commerciali in stato normale vale indicativamente tra 66.000 e 91.000 €. Il valore vero dipende dalla zona, dal piano, dallo stato e dagli extra come box o terrazzo: per una stima sulla tua casa usa la valutazione gratuita.
Come faccio a sapere quanto vale la mia casa a Reggio Calabria?
Con la valutazione gratuita di Agente Immo: scrivi l'indirizzo, rispondi a poche domande sulla casa e ricevi per email una stima basata sulla quotazione OMI della tua zona, corretta per piano, stato ed extra. È indicativa e non sostituisce una perizia.