Quanto costano le case a Torino
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Torino un'abitazione civile in stato normale costa in media tra 1.670 e 2.480 € al metro quadro. Con questi valori Torino ha prezzi sopra la media delle grandi città italiane (14ª su 62 in questo confronto).
Le differenze tra un quartiere e l'altro sono fortissime: nella zona più cara si paga circa 3 volte il prezzo della più economica. Si va dai 840 € al m² della zona D21 (Rebaudengo, Regio Parco) fino ai 4.400 € al m² della zona B1 (Roma).
Il centro pesa molto sul prezzo: nelle zone centrali il valore medio è di circa 2.760 € al m², contro i 1.610 € delle zone periferiche e suburbane, cioè il 71% in più.
In Piemonte è la città più cara tra quelle che confrontiamo (Novara, Alessandria).
In 15 zone l'OMI pubblica anche le quotazioni delle abitazioni signorili, cioè palazzi e appartamenti di pregio: le trovi nella tabella accanto a quelle delle case civili.
Quanto vale una casa di 60, 90 o 120 m² a Torino
Moltiplicando le quotazioni medie della città per la superficie commerciale (la superficie della casa compresi i muri) ottieni un primo ordine di grandezza. Sono valori medi per case in stato normale: la zona, il piano, lo stato e gli extra spostano molto il risultato.
| Superficie | Valore medio indicativo |
|---|---|
| 60 m², bilocale | 100.000 - 149.000 € |
| 90 m², trilocale | 150.000 - 223.000 € |
| 120 m², quadrilocale | 200.000 - 298.000 € |
Un esempio: nella zona più cara (Roma) gli stessi 90 m² valgono tra 261.000 e 396.000 €, nella più economica (Rebaudengo, Regio Parco) tra 75.600 e 112.500 €. Per un calcolo sulla tua casa, con le correzioni per piano, stato ed extra, usa la valutazione gratuita della casa. Se vuoi capire come si misura la superficie, leggi la guida sulla superficie commerciale.
Le zone più care e più economiche di Torino
- B1 Roma2.900 - 4.400 €/m²
- B2 Carlo Emanuele II2.750 - 4.100 €/m²
- C12 Crimea2.350 - 3.500 €/m²
- D21 Rebaudengo, Regio Parco840 - 1.250 €/m²
- D20 Barriera di Milano850 - 1.250 €/m²
- D22 Corona Nord1.000 - 1.500 €/m²
Prezzi al metro quadro per zona a Torino
L'OMI divide Torino in 47 zone omogenee. Per ognuna trovi il valore minimo e massimo in euro al metro quadro delle abitazioni civili e, dove esiste, delle abitazioni signorili. Cerca la tua zona: se non la conosci, la valutazione gratuita la trova dall'indirizzo. Per capire come leggere questi numeri c'è la guida sulle quotazioni OMI.
Centro (fascia B)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| B1Roma | 2.900 - 4.400 | 3.100 - 4.600 |
| B2Carlo Emanuele II | 2.750 - 4.100 | 2.500 - 3.700 |
| B3Solferino | 2.000 - 3.000 | 2.400 - 3.600 |
| B4Vinzaglio | 2.100 - 3.100 | 2.150 - 3.200 |
| B5Garibaldi | 2.100 - 3.100 | |
| B6Castello | 2.300 - 3.400 | 2.400 - 3.600 |
| B7Rocca | 1.900 - 2.850 | 2.750 - 4.100 |
| B8San Salvario | 1.550 - 2.350 | |
| B9Stati Uniti | 2.350 - 3.500 | 2.500 - 3.700 |
Semicentro (fascia C)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| C1Valentino | 2.200 - 3.200 | 2.400 - 3.600 |
| C2Dante | 1.750 - 2.600 | |
| C3San Secondo | 1.700 - 2.500 | |
| C4Galileo Ferraris | 1.850 - 2.700 | 1.950 - 2.900 |
| C5De Gasperi | 2.100 - 3.100 | 2.100 - 3.100 |
| C6Politecnico | 2.100 - 3.100 | |
| C7Duchessa Jolanda | 1.900 - 2.800 | 2.100 - 3.100 |
| C8San Donato | 1.650 - 2.450 | |
| C11Michelotti | 1.750 - 2.600 | 2.200 - 3.300 |
| C12Crimea | 2.350 - 3.500 | 2.400 - 3.600 |
| C15Duca D Aosta | 2.150 - 3.200 | 2.500 - 3.600 |
| C17Porta Palazzo, Maria Ausiliatrice | 1.200 - 1.800 | |
| C18Vanchiglia, Borgo Rossini | 1.800 - 2.650 | |
| C19Aurora | 1.300 - 1.950 | |
| C20Vanchiglietta | 1.600 - 2.400 | |
| C21Campidoglio, Martinetto | 1.350 - 2.050 | |
| C22Adriano, Bernini, Rivoli | 1.650 - 2.450 | |
| C23Cenisia | 1.600 - 2.400 | |
| C24San Paolo | 1.800 - 2.700 |
Periferia (fascia D)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| D6Mirafiori Sud | 1.050 - 1.550 | |
| D9Spina 3, Eurotorino | 1.650 - 2.400 | |
| D10Madonna di Campagna | 1.250 - 1.850 | |
| D11Spina 4, Docks Dora | 1.100 - 1.650 | |
| D15Barca, Bertolla | 1.300 - 1.900 | |
| D16Nizza Millefonti | 1.400 - 2.100 | |
| D17Filadelfia, Traiano | 1.200 - 1.800 | |
| D18Santa Rita | 1.450 - 2.150 | |
| D19Mirafiori Nord | 1.150 - 1.700 | |
| D20Barriera di Milano | 850 - 1.250 | |
| D21Rebaudengo, Regio Parco | 840 - 1.250 | |
| D22Corona Nord | 1.000 - 1.500 | |
| D23Lucento, Vallette | 1.050 - 1.550 | |
| D24Parella | 1.550 - 2.300 | |
| D25Aeronautica, Lesna | 1.350 - 2.000 | |
| D26Pozzo Strada | 1.550 - 2.300 |
Zone suburbane (fascia E)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| E1Collinare Villa della Regina | 1.750 - 2.600 | 1.850 - 2.750 |
| E2Collinare Superga | 1.500 - 2.250 | |
| E3Collinare Cavoretto | 1.600 - 2.400 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, 2° semestre 2025, CC BY 4.0. Valori minimi e massimi per abitazioni in stato conservativo normale, riferiti alla superficie lorda. Stime indicative: non sono il prezzo di una casa specifica.
Come usare questi prezzi per la tua casa
Le quotazioni OMI sono un riferimento pubblico, non il prezzo della tua casa. Per arrivare a una stima sensata segui tre passi:
- Trova la zona in cui si trova la casa e parti dal suo intervallo: verso il minimo se la casa ha bisogno di lavori, verso il massimo se è in ottimo stato.
- Moltiplica per i metri quadri commerciali, quelli della planimetria catastale compresi i muri, con balconi e cantina contati solo in parte.
- Correggi per quello che l'OMI non vede: piano e ascensore, luce, box o posto auto, terrazzo, classe energetica.
La valutazione gratuita fa questi passi per te. Se stai pensando di vendere, nella guida come valutare una casa trovi il metodo completo e in Vendere casa tutte le guide per chi vende.
Domande frequenti sui prezzi delle case a Torino
Quanto costano le case a Torino al metro quadro?
In media tra 1.670 e 2.480 € al metro quadro per un'abitazione civile in stato normale, secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate del 2° semestre 2025. Nelle singole zone si va da 840 a 4.400 € al m².
Qual è la zona più cara di Torino?
Per le abitazioni civili è la zona OMI B1 (Roma), con quotazioni tra 2.900 e 4.400 € al metro quadro. Per le case signorili nella stessa zona si arriva a 4.600 € al m².
Qual è la zona più economica di Torino?
È la zona OMI D21 (Rebaudengo, Regio Parco), con quotazioni tra 840 e 1.250 € al metro quadro per le abitazioni civili.
Quanto vale un appartamento di 90 m² a Torino?
Con le quotazioni medie della città, un appartamento di 90 metri quadri commerciali in stato normale vale indicativamente tra 150.000 e 223.000 €. Il valore vero dipende dalla zona, dal piano, dallo stato e dagli extra come box o terrazzo: per una stima sulla tua casa usa la valutazione gratuita.
Come faccio a sapere quanto vale la mia casa a Torino?
Con la valutazione gratuita di Agente Immo: scrivi l'indirizzo, rispondi a poche domande sulla casa e ricevi per email una stima basata sulla quotazione OMI della tua zona, corretta per piano, stato ed extra. È indicativa e non sostituisce una perizia.