Quanto costano le case a Novara
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Novara un'abitazione civile in stato normale costa in media tra 1.020 e 1.470 € al metro quadro. Con questi valori Novara è tra le città capoluogo più accessibili per comprare casa (46ª su 62 per prezzo medio).
Tra un quartiere e l'altro la differenza è netta: la zona più cara costa circa l'88% in più della più economica. Si va dai 790 € al m² della zona E7 (Frazione Olengo) fino ai 2.150 € al m² della zona B1 (Centro Storico, Garibaldi, Manzoni, Cavallotti, Lamarmora, Azeglio, Buonarroti, Biglieri, Dante, Buscaglia).
Il centro pesa molto sul prezzo: nelle zone centrali il valore medio è di circa 1.500 € al m², contro i 1.180 € delle zone periferiche e suburbane, cioè il 27% in più.
In Piemonte le case di Novara costano in media più che ad Alessandria, meno che a Torino.
Quanto vale una casa di 60, 90 o 120 m² a Novara
Moltiplicando le quotazioni medie della città per la superficie commerciale (la superficie della casa compresi i muri) ottieni un primo ordine di grandezza. Sono valori medi per case in stato normale: la zona, il piano, lo stato e gli extra spostano molto il risultato.
| Superficie | Valore medio indicativo |
|---|---|
| 60 m², bilocale | 61.000 - 88.000 € |
| 90 m², trilocale | 92.000 - 132.000 € |
| 120 m², quadrilocale | 122.000 - 176.000 € |
Un esempio: nella zona più cara (Centro Storico, Garibaldi, Manzoni, Cavallotti, Lamarmora, Azeglio, Buonarroti, Biglieri, Dante, Buscaglia) gli stessi 90 m² valgono tra 135.000 e 193.500 €, nella più economica (Frazione Olengo) tra 71.100 e 103.500 €. Per un calcolo sulla tua casa, con le correzioni per piano, stato ed extra, usa la valutazione gratuita della casa. Se vuoi capire come si misura la superficie, leggi la guida sulla superficie commerciale.
Le zone più care e più economiche di Novara
- B1 Centro Storico, Garibaldi, Manzoni, Cavallotti, Lamarmora, Azeglio, Buonarroti, Biglieri, Dante, Buscaglia1.500 - 2.150 €/m²
- C3 V.Le Roma, V.A.Costa, V.Micca, Fer. To, Mi, V.Le Volta, L.Go Cantelli, C. Vercelli, L.Go Leonardi, B.Lo Buonarroti, V. Biglieri.1.200 - 1.700 €/m²
- D8 Parte Sud Quartiere Rizzottaglia, Cittadella, Villaggio Dalmazia e Torrion Quartara1.150 - 1.600 €/m²
- E7 Frazione Olengo790 - 1.150 €/m²
- D6 Zona Industriale e Parte del Residenziale del Quartiere S.Agabio850 - 1.200 €/m²
- D4 Stazione di Smistamento Boschetto, Quartiere S.Rocco e Parte Quartiere S.Agabio850 - 1.250 €/m²
Prezzi al metro quadro per zona a Novara
L'OMI divide Novara in 17 zone omogenee. Per ognuna trovi il valore minimo e massimo in euro al metro quadro delle abitazioni civili e, dove esiste, delle abitazioni signorili. Cerca la tua zona: se non la conosci, la valutazione gratuita la trova dall'indirizzo. Per capire come leggere questi numeri c'è la guida sulle quotazioni OMI.
Centro (fascia B)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| B1Centro Storico, Garibaldi, Manzoni, Cavallotti, Lamarmora, Azeglio, Buonarroti, Biglieri, Dante, Buscaglia | 1.500 - 2.150 | |
| B2V.Marconi, Ferrovia Mi, To, L.Go Buscaglia, V.Le Dante, L.Go Don Minzoni | 960 - 1.400 |
Semicentro (fascia C)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| C1V.Monte S. Gabriele, V.Ferrucci, V. Bonomelli, Ferr. To, Mi, Can. Quintino Sella, V. S. N. Costa, V. Curtatone, V. G. Cesare. | 1.000 - 1.500 | |
| C2V. A.Costa, V.Micca, Fer.To, Mi, C.Novara, V.Chinotto, C.Risorgimento, S.Cancellieri. V.Maestra, V. Rosette, V.Marconi. | 1.050 - 1.450 | |
| C3V.Le Roma, V.A.Costa, V.Micca, Fer. To, Mi, V.Le Volta, L.Go Cantelli, C. Vercelli, L.Go Leonardi, B.Lo Buonarroti, V. Biglieri. | 1.200 - 1.700 | |
| C4V. della Noce, Via P. Sarto, Can Qunintino Sella, V. Belletti, C. della Vittoria, Ferr. To, Mi, V. Maestra, V. delle Rosette. | 970 - 1.350 |
Periferia (fascia D)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| D1C.So Vercelli, V.Le G.Cesare, Zara Sud, Rizzottaglia, Cittadella, Villaggio Dalmazia, Bicocca, V. Xxiii Marzo (Parte) | 1.050 - 1.550 | |
| D2Vie Chinotto, Risorgimento, Carbonari, Valsesia, Monterosa, Biandrate, Cavalcavia S.Martino | 1.000 - 1.500 | |
| D3Via G.Cesare, Monte S.Gabriele, Roma, Magistrini, Volta, Mercato Ortofrutta, Ferr. Mi, To, Impianti Sportivi, C.So Vercelli | 1.050 - 1.500 | |
| D4Stazione di Smistamento Boschetto, Quartiere S.Rocco e Parte Quartiere S.Agabio | 850 - 1.250 | |
| D5Localita Veveri e Vignale | 1.000 - 1.450 | |
| D6Zona Industriale e Parte del Residenziale del Quartiere S.Agabio | 850 - 1.200 | |
| D7Parte del Quartiere S.Agabio, V.Le Curtatone e Localita Pernate | 1.050 - 1.450 | |
| D8Parte Sud Quartiere Rizzottaglia, Cittadella, Villaggio Dalmazia e Torrion Quartara | 1.150 - 1.600 |
Zone suburbane (fascia E)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| E6Zona Suburbana Ovest, Frazioni Agognate, Lumellogno, Pagliate e Zona Comm. Industr. Lungo la Statale No, Vc | 850 - 1.250 | |
| E7Frazione Olengo | 790 - 1.150 |
Zone extraurbane e rurali (fascia R)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| R1Agricola | 470 - 690 (economiche) |
Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, 2° semestre 2025, CC BY 4.0. Valori minimi e massimi per abitazioni in stato conservativo normale, riferiti alla superficie lorda. Stime indicative: non sono il prezzo di una casa specifica.
Come usare questi prezzi per la tua casa
Le quotazioni OMI sono un riferimento pubblico, non il prezzo della tua casa. Per arrivare a una stima sensata segui tre passi:
- Trova la zona in cui si trova la casa e parti dal suo intervallo: verso il minimo se la casa ha bisogno di lavori, verso il massimo se è in ottimo stato.
- Moltiplica per i metri quadri commerciali, quelli della planimetria catastale compresi i muri, con balconi e cantina contati solo in parte.
- Correggi per quello che l'OMI non vede: piano e ascensore, luce, box o posto auto, terrazzo, classe energetica.
La valutazione gratuita fa questi passi per te. Se stai pensando di vendere, nella guida come valutare una casa trovi il metodo completo e in Vendere casa tutte le guide per chi vende.
Domande frequenti sui prezzi delle case a Novara
Quanto costano le case a Novara al metro quadro?
In media tra 1.020 e 1.470 € al metro quadro per un'abitazione civile in stato normale, secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate del 2° semestre 2025. Nelle singole zone si va da 790 a 2.150 € al m².
Qual è la zona più cara di Novara?
Per le abitazioni civili è la zona OMI B1 (Centro Storico, Garibaldi, Manzoni, Cavallotti, Lamarmora, Azeglio, Buonarroti, Biglieri, Dante, Buscaglia), con quotazioni tra 1.500 e 2.150 € al metro quadro.
Qual è la zona più economica di Novara?
È la zona OMI E7 (Frazione Olengo), con quotazioni tra 790 e 1.150 € al metro quadro per le abitazioni civili.
Quanto vale un appartamento di 90 m² a Novara?
Con le quotazioni medie della città, un appartamento di 90 metri quadri commerciali in stato normale vale indicativamente tra 92.000 e 132.000 €. Il valore vero dipende dalla zona, dal piano, dallo stato e dagli extra come box o terrazzo: per una stima sulla tua casa usa la valutazione gratuita.
Come faccio a sapere quanto vale la mia casa a Novara?
Con la valutazione gratuita di Agente Immo: scrivi l'indirizzo, rispondi a poche domande sulla casa e ricevi per email una stima basata sulla quotazione OMI della tua zona, corretta per piano, stato ed extra. È indicativa e non sostituisce una perizia.