Quanto costano le case a Potenza
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Potenza un'abitazione civile in stato normale costa in media tra 1.020 e 1.270 € al metro quadro. Con questi valori Potenza è tra le città capoluogo più accessibili per comprare casa (50ª su 62 per prezzo medio).
Tra un quartiere e l'altro la differenza è netta: la zona più cara costa circa il 99% in più della più economica. Si va dai 770 € al m² della zona R (Agricola, C.Da Giuliano, C.Da Cerreta, C.Da Cortese, C.Da Lavangone, C.Da Giarrossa, C.Da Capraia) fino ai 1.950 € al m² della zona D6 (Via dei Molinari, Via Anzio, Via Mar Egeo, Via Unita' d'Italia, Via Londra, Via Vienna, Via Parigi).
Qui succede una cosa poco comune: le zone periferiche e suburbane hanno quotazioni medie più alte del centro (circa 1.240 € al m² contro 1.110 €). Conta più il singolo quartiere che la distanza dal centro.
Quanto vale una casa di 60, 90 o 120 m² a Potenza
Moltiplicando le quotazioni medie della città per la superficie commerciale (la superficie della casa compresi i muri) ottieni un primo ordine di grandezza. Sono valori medi per case in stato normale: la zona, il piano, lo stato e gli extra spostano molto il risultato.
| Superficie | Valore medio indicativo |
|---|---|
| 60 m², bilocale | 61.000 - 76.000 € |
| 90 m², trilocale | 92.000 - 114.000 € |
| 120 m², quadrilocale | 122.000 - 152.000 € |
Un esempio: nella zona più cara (Via dei Molinari, Via Anzio, Via Mar Egeo, Via Unita' d'Italia, Via Londra, Via Vienna, Via Parigi) gli stessi 90 m² valgono tra 130.500 e 175.500 €, nella più economica (Agricola, C.Da Giuliano, C.Da Cerreta, C.Da Cortese, C.Da Lavangone, C.Da Giarrossa, C.Da Capraia) tra 69.300 e 84.600 €. Per un calcolo sulla tua casa, con le correzioni per piano, stato ed extra, usa la valutazione gratuita della casa. Se vuoi capire come si misura la superficie, leggi la guida sulla superficie commerciale.
Le zone più care e più economiche di Potenza
- D6 Via dei Molinari, Via Anzio, Via Mar Egeo, Via Unita' d'Italia, Via Londra, Via Vienna, Via Parigi1.450 - 1.950 €/m²
- D7 Via del Gallitello, Via Isca del Pioppo, Via del Seminario Maggiore1.200 - 1.450 €/m²
- D5 Malvaccaro, Macchia Giocoli1.200 - 1.400 €/m²
- R Agricola, C.Da Giuliano, C.Da Cerreta, C.Da Cortese, C.Da Lavangone, C.Da Giarrossa, C.Da Capraia770 - 940 €/m²
- D1 C.Da Baragiano, C.Da Costa della Gaveta, C.Da Marrucaro, C.Da Rossellino, C.Da Gallitello, C.Da Dragonara, C.Da Serra700 - 1.050 €/m²
- C1 Via E. Ciccotti, Via Lazio, Via Lombardia, Via Firenze, Via Torino, Via Pienza, Via Angilla Vecchia850 - 1.050 €/m²
Prezzi al metro quadro per zona a Potenza
L'OMI divide Potenza in 11 zone omogenee. Per ognuna trovi il valore minimo e massimo in euro al metro quadro delle abitazioni civili e, dove esiste, delle abitazioni signorili. Cerca la tua zona: se non la conosci, la valutazione gratuita la trova dall'indirizzo. Per capire come leggere questi numeri c'è la guida sulle quotazioni OMI.
Centro (fascia B)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| B1Via Mazzini, Via Vaccaro, Via della Pineta, Via degli Oleandri, Viale Dante, Via N. Sauro, V.Le Marconi, C.So Garibaldi | 950 - 1.200 | |
| B2Via Pretoria, Via del Popolo, Via IV Novembre | 1.050 - 1.250 |
Semicentro (fascia C)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| C1Via E. Ciccotti, Via Lazio, Via Lombardia, Via Firenze, Via Torino, Via Pienza, Via Angilla Vecchia | 850 - 1.050 | |
| C2Viale del Basento, Via della Edilizia, Via della Chimica, Via della Fisica, Via della Siderurgica | 1.150 - 1.300 | |
| C3Parco Tre Fontane, Rione Lucania, Via Bertazzoni, Via San Vito, Via Appia | 900 - 1.300 |
Periferia (fascia D)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| D1C.Da Baragiano, C.Da Costa della Gaveta, C.Da Marrucaro, C.Da Rossellino, C.Da Gallitello, C.Da Dragonara, C.Da Serra | 700 - 1.050 | |
| D5Malvaccaro, Macchia Giocoli | 1.200 - 1.400 | |
| D6Via dei Molinari, Via Anzio, Via Mar Egeo, Via Unita' d'Italia, Via Londra, Via Vienna, Via Parigi | 1.450 - 1.950 | |
| D7Via del Gallitello, Via Isca del Pioppo, Via del Seminario Maggiore | 1.200 - 1.450 | |
| D8Poggio Tre Galli, Via Ancona, Via Sabbioneta, Via Messina, Parco Aurora, Macchia Romana, - Via Ionio | 950 - 1.050 |
Zone extraurbane e rurali (fascia R)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| RAgricola, C.Da Giuliano, C.Da Cerreta, C.Da Cortese, C.Da Lavangone, C.Da Giarrossa, C.Da Capraia | 770 - 940 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, 2° semestre 2025, CC BY 4.0. Valori minimi e massimi per abitazioni in stato conservativo normale, riferiti alla superficie lorda. Stime indicative: non sono il prezzo di una casa specifica.
Come usare questi prezzi per la tua casa
Le quotazioni OMI sono un riferimento pubblico, non il prezzo della tua casa. Per arrivare a una stima sensata segui tre passi:
- Trova la zona in cui si trova la casa e parti dal suo intervallo: verso il minimo se la casa ha bisogno di lavori, verso il massimo se è in ottimo stato.
- Moltiplica per i metri quadri commerciali, quelli della planimetria catastale compresi i muri, con balconi e cantina contati solo in parte.
- Correggi per quello che l'OMI non vede: piano e ascensore, luce, box o posto auto, terrazzo, classe energetica.
La valutazione gratuita fa questi passi per te. Se stai pensando di vendere, nella guida come valutare una casa trovi il metodo completo e in Vendere casa tutte le guide per chi vende.
Domande frequenti sui prezzi delle case a Potenza
Quanto costano le case a Potenza al metro quadro?
In media tra 1.020 e 1.270 € al metro quadro per un'abitazione civile in stato normale, secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate del 2° semestre 2025. Nelle singole zone si va da 700 a 1.950 € al m².
Qual è la zona più cara di Potenza?
Per le abitazioni civili è la zona OMI D6 (Via dei Molinari, Via Anzio, Via Mar Egeo, Via Unita' d'Italia, Via Londra, Via Vienna, Via Parigi), con quotazioni tra 1.450 e 1.950 € al metro quadro.
Qual è la zona più economica di Potenza?
È la zona OMI R (Agricola, C.Da Giuliano, C.Da Cerreta, C.Da Cortese, C.Da Lavangone, C.Da Giarrossa, C.Da Capraia), con quotazioni tra 770 e 940 € al metro quadro per le abitazioni civili.
Quanto vale un appartamento di 90 m² a Potenza?
Con le quotazioni medie della città, un appartamento di 90 metri quadri commerciali in stato normale vale indicativamente tra 92.000 e 114.000 €. Il valore vero dipende dalla zona, dal piano, dallo stato e dagli extra come box o terrazzo: per una stima sulla tua casa usa la valutazione gratuita.
Come faccio a sapere quanto vale la mia casa a Potenza?
Con la valutazione gratuita di Agente Immo: scrivi l'indirizzo, rispondi a poche domande sulla casa e ricevi per email una stima basata sulla quotazione OMI della tua zona, corretta per piano, stato ed extra. È indicativa e non sostituisce una perizia.