Quanto costano le case a Piacenza
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Piacenza un'abitazione civile in stato normale costa in media tra 910 e 1.320 € al metro quadro. Con questi valori Piacenza è tra le città capoluogo più accessibili per comprare casa (52ª su 62 per prezzo medio).
I prezzi sono abbastanza omogenei: tra la zona più cara e la più economica ci sono circa 610 € al metro quadro di differenza. Si va dai 680 € al m² della zona R3 (Rimanente Parte del Territorio e Fabbricati Sparsi) fino ai 1.700 € al m² della zona B1 (Centro Storico Entro le Mura Farnesiane).
Il centro pesa molto sul prezzo: nelle zone centrali il valore medio è di circa 1.450 € al m², contro i 1.050 € delle zone periferiche e suburbane, cioè il 38% in più.
In Emilia-Romagna è la più economica tra le città che confrontiamo (Bologna, Parma, Modena e altre).
Quanto vale una casa di 60, 90 o 120 m² a Piacenza
Moltiplicando le quotazioni medie della città per la superficie commerciale (la superficie della casa compresi i muri) ottieni un primo ordine di grandezza. Sono valori medi per case in stato normale: la zona, il piano, lo stato e gli extra spostano molto il risultato.
| Superficie | Valore medio indicativo |
|---|---|
| 60 m², bilocale | 55.000 - 79.000 € |
| 90 m², trilocale | 82.000 - 119.000 € |
| 120 m², quadrilocale | 109.000 - 158.000 € |
Un esempio: nella zona più cara (Centro Storico Entro le Mura Farnesiane) gli stessi 90 m² valgono tra 108.000 e 153.000 €, nella più economica (Rimanente Parte del Territorio e Fabbricati Sparsi) tra 61.200 e 90.000 €. Per un calcolo sulla tua casa, con le correzioni per piano, stato ed extra, usa la valutazione gratuita della casa. Se vuoi capire come si misura la superficie, leggi la guida sulla superficie commerciale.
Le zone più care e più economiche di Piacenza
- B1 Centro Storico Entro le Mura Farnesiane1.200 - 1.700 €/m²
- C2 Strada Raffalda, Via Xxiv Maggio, Via IV Novembre, Via Campi, Viale Dante, Via Bianchi, Via Cella1.100 - 1.600 €/m²
- D3 Zona Stadio, Zona 2000, Zona Galleana, Zona Belvedere e Besurica970 - 1.400 €/m²
- R3 Rimanente Parte del Territorio e Fabbricati Sparsi680 - 1.000 €/m²
- D5 Zona Capitolo, Zona Caorsana, le Mose, Montale760 - 1.100 €/m²
- E2 Vallera, la Verza, Pittolo, Quarto, San Bonico, Mucinasso840 - 1.200 €/m²
Prezzi al metro quadro per zona a Piacenza
L'OMI divide Piacenza in 9 zone omogenee. Per ognuna trovi il valore minimo e massimo in euro al metro quadro delle abitazioni civili e, dove esiste, delle abitazioni signorili. Cerca la tua zona: se non la conosci, la valutazione gratuita la trova dall'indirizzo. Per capire come leggere questi numeri c'è la guida sulle quotazioni OMI.
Centro (fascia B)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| B1Centro Storico Entro le Mura Farnesiane | 1.200 - 1.700 |
Semicentro (fascia C)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| C1B.Ra Milano, Viale S. Ambrogio, P.Le Roma, Via Colombo, Via Beati, Via Boselli, Infrangibile, B.Ra Torino, Via Xxi Aprile | 940 - 1.400 | |
| C2Strada Raffalda, Via Xxiv Maggio, Via IV Novembre, Via Campi, Viale Dante, Via Bianchi, Via Cella | 1.100 - 1.600 |
Periferia (fascia D)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| D3Zona Stadio, Zona 2000, Zona Galleana, Zona Belvedere e Besurica | 970 - 1.400 | |
| D4Veggioletta, Sant'Antonio, Borgotrebbia | 840 - 1.250 | |
| D5Zona Capitolo, Zona Caorsana, le Mose, Montale | 760 - 1.100 | |
| D6San Lazzaro, Zona Peep, Zona Farnesiana, Via Beati, Corso Europa, Giarona | 880 - 1.250 |
Zone suburbane (fascia E)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| E2Vallera, la Verza, Pittolo, Quarto, San Bonico, Mucinasso | 840 - 1.200 |
Zone extraurbane e rurali (fascia R)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| R3Rimanente Parte del Territorio e Fabbricati Sparsi | 680 - 1.000 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, 2° semestre 2025, CC BY 4.0. Valori minimi e massimi per abitazioni in stato conservativo normale, riferiti alla superficie lorda. Stime indicative: non sono il prezzo di una casa specifica.
Come usare questi prezzi per la tua casa
Le quotazioni OMI sono un riferimento pubblico, non il prezzo della tua casa. Per arrivare a una stima sensata segui tre passi:
- Trova la zona in cui si trova la casa e parti dal suo intervallo: verso il minimo se la casa ha bisogno di lavori, verso il massimo se è in ottimo stato.
- Moltiplica per i metri quadri commerciali, quelli della planimetria catastale compresi i muri, con balconi e cantina contati solo in parte.
- Correggi per quello che l'OMI non vede: piano e ascensore, luce, box o posto auto, terrazzo, classe energetica.
La valutazione gratuita fa questi passi per te. Se stai pensando di vendere, nella guida come valutare una casa trovi il metodo completo e in Vendere casa tutte le guide per chi vende.
Domande frequenti sui prezzi delle case a Piacenza
Quanto costano le case a Piacenza al metro quadro?
In media tra 910 e 1.320 € al metro quadro per un'abitazione civile in stato normale, secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate del 2° semestre 2025. Nelle singole zone si va da 680 a 1.700 € al m².
Qual è la zona più cara di Piacenza?
Per le abitazioni civili è la zona OMI B1 (Centro Storico Entro le Mura Farnesiane), con quotazioni tra 1.200 e 1.700 € al metro quadro.
Qual è la zona più economica di Piacenza?
È la zona OMI R3 (Rimanente Parte del Territorio e Fabbricati Sparsi), con quotazioni tra 680 e 1.000 € al metro quadro per le abitazioni civili.
Quanto vale un appartamento di 90 m² a Piacenza?
Con le quotazioni medie della città, un appartamento di 90 metri quadri commerciali in stato normale vale indicativamente tra 82.000 e 119.000 €. Il valore vero dipende dalla zona, dal piano, dallo stato e dagli extra come box o terrazzo: per una stima sulla tua casa usa la valutazione gratuita.
Come faccio a sapere quanto vale la mia casa a Piacenza?
Con la valutazione gratuita di Agente Immo: scrivi l'indirizzo, rispondi a poche domande sulla casa e ricevi per email una stima basata sulla quotazione OMI della tua zona, corretta per piano, stato ed extra. È indicativa e non sostituisce una perizia.