Quanto costano le case ad Aosta
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), ad Aosta un'abitazione civile in stato normale costa in media tra 1.410 e 2.010 € al metro quadro. Con questi valori Aosta sta nella fascia di mezzo tra le grandi città italiane (29ª su 62 per prezzo medio).
Tra un quartiere e l'altro la differenza è netta: la zona più cara costa circa l'81% in più della più economica. Si va dai 970 € al m² della zona R1 (Residuale Montana) fino ai 2.500 € al m² della zona B2 (Asse Commerciale del Centro Storico).
Il centro pesa molto sul prezzo: nelle zone centrali il valore medio è di circa 2.030 € al m², contro i 1.640 € delle zone periferiche e suburbane, cioè il 24% in più.
Quanto vale una casa di 60, 90 o 120 m² ad Aosta
Moltiplicando le quotazioni medie della città per la superficie commerciale (la superficie della casa compresi i muri) ottieni un primo ordine di grandezza. Sono valori medi per case in stato normale: la zona, il piano, lo stato e gli extra spostano molto il risultato.
| Superficie | Valore medio indicativo |
|---|---|
| 60 m², bilocale | 85.000 - 121.000 € |
| 90 m², trilocale | 127.000 - 181.000 € |
| 120 m², quadrilocale | 169.000 - 241.000 € |
Un esempio: nella zona più cara (Asse Commerciale del Centro Storico) gli stessi 90 m² valgono tra 153.000 e 225.000 €, nella più economica (Residuale Montana) tra 87.300 e 121.500 €. Per un calcolo sulla tua casa, con le correzioni per piano, stato ed extra, usa la valutazione gratuita della casa. Se vuoi capire come si misura la superficie, leggi la guida sulla superficie commerciale.
Le zone più care e più economiche di Aosta
- B2 Asse Commerciale del Centro Storico1.700 - 2.500 €/m²
- B5 Centro1.600 - 2.300 €/m²
- D11 Collinare Residenziale1.500 - 2.200 €/m²
- R1 Residuale Montana970 - 1.350 €/m²
- E1 Collinare Alta Frazioni Arpuilles, Excenex, Entrebin1.200 - 1.650 €/m²
- D12 Fascia Periferica Ovest, Sud1.300 - 1.900 €/m²
Prezzi al metro quadro per zona ad Aosta
L'OMI divide Aosta in 9 zone omogenee. Per ognuna trovi il valore minimo e massimo in euro al metro quadro delle abitazioni civili e, dove esiste, delle abitazioni signorili. Cerca la tua zona: se non la conosci, la valutazione gratuita la trova dall'indirizzo. Per capire come leggere questi numeri c'è la guida sulle quotazioni OMI.
Centro (fascia B)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| B2Asse Commerciale del Centro Storico | 1.700 - 2.500 | |
| B5Centro | 1.600 - 2.300 |
Semicentro (fascia C)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| C2Fascia Semicentrale Est | 1.500 - 2.200 | |
| C11Fascia Semicentrale Ovest, Nord | 1.500 - 2.000 |
Periferia (fascia D)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| D10Collinare Alta | 1.400 - 1.950 | |
| D11Collinare Residenziale | 1.500 - 2.200 | |
| D12Fascia Periferica Ovest, Sud | 1.300 - 1.900 |
Zone suburbane (fascia E)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| E1Collinare Alta Frazioni Arpuilles, Excenex, Entrebin | 1.200 - 1.650 |
Zone extraurbane e rurali (fascia R)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| R1Residuale Montana | 970 - 1.350 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, 2° semestre 2025, CC BY 4.0. Valori minimi e massimi per abitazioni in stato conservativo normale, riferiti alla superficie lorda. Stime indicative: non sono il prezzo di una casa specifica.
Come usare questi prezzi per la tua casa
Le quotazioni OMI sono un riferimento pubblico, non il prezzo della tua casa. Per arrivare a una stima sensata segui tre passi:
- Trova la zona in cui si trova la casa e parti dal suo intervallo: verso il minimo se la casa ha bisogno di lavori, verso il massimo se è in ottimo stato.
- Moltiplica per i metri quadri commerciali, quelli della planimetria catastale compresi i muri, con balconi e cantina contati solo in parte.
- Correggi per quello che l'OMI non vede: piano e ascensore, luce, box o posto auto, terrazzo, classe energetica.
La valutazione gratuita fa questi passi per te. Se stai pensando di vendere, nella guida come valutare una casa trovi il metodo completo e in Vendere casa tutte le guide per chi vende.
Domande frequenti sui prezzi delle case ad Aosta
Quanto costano le case ad Aosta al metro quadro?
In media tra 1.410 e 2.010 € al metro quadro per un'abitazione civile in stato normale, secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate del 2° semestre 2025. Nelle singole zone si va da 970 a 2.500 € al m².
Qual è la zona più cara di Aosta?
Per le abitazioni civili è la zona OMI B2 (Asse Commerciale del Centro Storico), con quotazioni tra 1.700 e 2.500 € al metro quadro.
Qual è la zona più economica di Aosta?
È la zona OMI R1 (Residuale Montana), con quotazioni tra 970 e 1.350 € al metro quadro per le abitazioni civili.
Quanto vale un appartamento di 90 m² ad Aosta?
Con le quotazioni medie della città, un appartamento di 90 metri quadri commerciali in stato normale vale indicativamente tra 127.000 e 181.000 €. Il valore vero dipende dalla zona, dal piano, dallo stato e dagli extra come box o terrazzo: per una stima sulla tua casa usa la valutazione gratuita.
Come faccio a sapere quanto vale la mia casa ad Aosta?
Con la valutazione gratuita di Agente Immo: scrivi l'indirizzo, rispondi a poche domande sulla casa e ricevi per email una stima basata sulla quotazione OMI della tua zona, corretta per piano, stato ed extra. È indicativa e non sostituisce una perizia.