Quanto costano le case a Campobasso
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Campobasso un'abitazione civile in stato normale costa in media tra 800 e 1.170 € al metro quadro. Con questi valori Campobasso è tra le città capoluogo più accessibili per comprare casa (57ª su 62 per prezzo medio).
I prezzi sono abbastanza omogenei: tra la zona più cara e la più economica ci sono circa 550 € al metro quadro di differenza. Si va dai 600 € al m² della zona R2 (Restante Parte del Territorio Comunale) fino ai 1.500 € al m² della zona D1 (Quartieri Vazzieri, Zona Universitaria e Contrada Cese).
Qui succede una cosa poco comune: le zone periferiche e suburbane hanno quotazioni medie più alte del centro (circa 1.100 € al m² contro 920 €). Conta più il singolo quartiere che la distanza dal centro.
Quanto vale una casa di 60, 90 o 120 m² a Campobasso
Moltiplicando le quotazioni medie della città per la superficie commerciale (la superficie della casa compresi i muri) ottieni un primo ordine di grandezza. Sono valori medi per case in stato normale: la zona, il piano, lo stato e gli extra spostano molto il risultato.
| Superficie | Valore medio indicativo |
|---|---|
| 60 m², bilocale | 48.000 - 70.000 € |
| 90 m², trilocale | 72.000 - 105.000 € |
| 120 m², quadrilocale | 96.000 - 140.000 € |
Un esempio: nella zona più cara (Quartieri Vazzieri, Zona Universitaria e Contrada Cese) gli stessi 90 m² valgono tra 99.000 e 135.000 €, nella più economica (Restante Parte del Territorio Comunale) tra 54.000 e 81.000 €. Per un calcolo sulla tua casa, con le correzioni per piano, stato ed extra, usa la valutazione gratuita della casa. Se vuoi capire come si misura la superficie, leggi la guida sulla superficie commerciale.
Le zone più care e più economiche di Campobasso
- D1 Quartieri Vazzieri, Zona Universitaria e Contrada Cese1.100 - 1.500 €/m²
- C2 Zona di Prima Espansione Sviluppata tra Via Vico, Via Xxiv Maggio e Via Tiberio870 - 1.300 €/m²
- D5 Contrada Macchie e Colle delle Api, Zona Industriale800 - 1.200 €/m²
- R2 Restante Parte del Territorio Comunale600 - 900 €/m²
- B3 Centro Storico680 - 1.000 €/m²
- C1 Zona di Prima Espansione tra Via Duca d'Aosta e Viale Manzoni780 - 1.100 €/m²
Prezzi al metro quadro per zona a Campobasso
L'OMI divide Campobasso in 10 zone omogenee. Per ognuna trovi il valore minimo e massimo in euro al metro quadro delle abitazioni civili e, dove esiste, delle abitazioni signorili. Cerca la tua zona: se non la conosci, la valutazione gratuita la trova dall'indirizzo. Per capire come leggere questi numeri c'è la guida sulle quotazioni OMI.
Centro (fascia B)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| B1Centro Cittadino Commerciale ed Amministrativo | 780 - 1.150 | |
| B3Centro Storico | 680 - 1.000 | |
| B5Zona Centrale a Valle di Via Roma | 780 - 1.150 |
Semicentro (fascia C)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| C1Zona di Prima Espansione tra Via Duca d'Aosta e Viale Manzoni | 780 - 1.100 | |
| C2Zona di Prima Espansione Sviluppata tra Via Vico, Via Xxiv Maggio e Via Tiberio | 870 - 1.300 |
Periferia (fascia D)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| D1Quartieri Vazzieri, Zona Universitaria e Contrada Cese | 1.100 - 1.500 | |
| D2Quartieri San Giovanni, Colle dell'Orso, C.E.P. e Contrada Sant'Antonio dei Lazzari | 800 - 1.200 | |
| D5Contrada Macchie e Colle delle Api, Zona Industriale | 800 - 1.200 |
Zone suburbane (fascia E)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| E3Frazione di S. Stefano | 420 - 630 (economiche) |
Zone extraurbane e rurali (fascia R)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| R2Restante Parte del Territorio Comunale | 600 - 900 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, 2° semestre 2025, CC BY 4.0. Valori minimi e massimi per abitazioni in stato conservativo normale, riferiti alla superficie lorda. Stime indicative: non sono il prezzo di una casa specifica.
Come usare questi prezzi per la tua casa
Le quotazioni OMI sono un riferimento pubblico, non il prezzo della tua casa. Per arrivare a una stima sensata segui tre passi:
- Trova la zona in cui si trova la casa e parti dal suo intervallo: verso il minimo se la casa ha bisogno di lavori, verso il massimo se è in ottimo stato.
- Moltiplica per i metri quadri commerciali, quelli della planimetria catastale compresi i muri, con balconi e cantina contati solo in parte.
- Correggi per quello che l'OMI non vede: piano e ascensore, luce, box o posto auto, terrazzo, classe energetica.
La valutazione gratuita fa questi passi per te. Se stai pensando di vendere, nella guida come valutare una casa trovi il metodo completo e in Vendere casa tutte le guide per chi vende.
Domande frequenti sui prezzi delle case a Campobasso
Quanto costano le case a Campobasso al metro quadro?
In media tra 800 e 1.170 € al metro quadro per un'abitazione civile in stato normale, secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate del 2° semestre 2025. Nelle singole zone si va da 600 a 1.500 € al m².
Qual è la zona più cara di Campobasso?
Per le abitazioni civili è la zona OMI D1 (Quartieri Vazzieri, Zona Universitaria e Contrada Cese), con quotazioni tra 1.100 e 1.500 € al metro quadro.
Qual è la zona più economica di Campobasso?
È la zona OMI R2 (Restante Parte del Territorio Comunale), con quotazioni tra 600 e 900 € al metro quadro per le abitazioni civili.
Quanto vale un appartamento di 90 m² a Campobasso?
Con le quotazioni medie della città, un appartamento di 90 metri quadri commerciali in stato normale vale indicativamente tra 72.000 e 105.000 €. Il valore vero dipende dalla zona, dal piano, dallo stato e dagli extra come box o terrazzo: per una stima sulla tua casa usa la valutazione gratuita.
Come faccio a sapere quanto vale la mia casa a Campobasso?
Con la valutazione gratuita di Agente Immo: scrivi l'indirizzo, rispondi a poche domande sulla casa e ricevi per email una stima basata sulla quotazione OMI della tua zona, corretta per piano, stato ed extra. È indicativa e non sostituisce una perizia.