Quanto costano le case a L'Aquila
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a L'Aquila un'abitazione civile in stato normale costa in media tra 810 e 1.150 € al metro quadro. Con questi valori L'Aquila è tra le città capoluogo più accessibili per comprare casa (58ª su 62 per prezzo medio).
Le differenze tra un quartiere e l'altro sono fortissime: nella zona più cara si paga circa 3 volte il prezzo della più economica. Si va dai 420 € al m² della zona R4 (Fraz. Pescomaggiore, Filetto, Aragno, Collebrincioni e Montagna di l'Aquila) fino ai 2.150 € al m² della zona B1 (Piazza Duomo e Corso).
Il centro pesa molto sul prezzo: nelle zone centrali il valore medio è di circa 1.710 € al m², contro i 850 € delle zone periferiche e suburbane, cioè il 101% in più.
In Abruzzo è la più economica tra le città che confrontiamo (Pescara).
Quanto vale una casa di 60, 90 o 120 m² a L'Aquila
Moltiplicando le quotazioni medie della città per la superficie commerciale (la superficie della casa compresi i muri) ottieni un primo ordine di grandezza. Sono valori medi per case in stato normale: la zona, il piano, lo stato e gli extra spostano molto il risultato.
| Superficie | Valore medio indicativo |
|---|---|
| 60 m², bilocale | 49.000 - 69.000 € |
| 90 m², trilocale | 73.000 - 104.000 € |
| 120 m², quadrilocale | 97.000 - 138.000 € |
Un esempio: nella zona più cara (Piazza Duomo e Corso) gli stessi 90 m² valgono tra 130.500 e 193.500 €, nella più economica (Fraz. Pescomaggiore, Filetto, Aragno, Collebrincioni e Montagna di l'Aquila) tra 37.800 e 56.700 €. Per un calcolo sulla tua casa, con le correzioni per piano, stato ed extra, usa la valutazione gratuita della casa. Se vuoi capire come si misura la superficie, leggi la guida sulla superficie commerciale.
Le zone più care e più economiche di L'Aquila
- B1 Piazza Duomo e Corso1.450 - 2.150 €/m²
- B2 Interno Mura Urbiche1.400 - 1.850 €/m²
- C1 Rivera, Stazione, Viale C.R., Strinella, Collemaggio, Pile, S.Barbara, Torrione, S.Anza, S.Sisto.1.050 - 1.450 €/m²
- R4 Fraz. Pescomaggiore, Filetto, Aragno, Collebrincioni e Montagna di l'Aquila420 - 630 €/m²
- R3 Pozza, Poggio S.Maria, Santi, Menzano, Casaline di Preturo430 - 640 €/m²
- R2 Colle di Sassa, Breccia Secca, Poggio Santa Maria, Collemare, San Martino, Foce di Sassa, Ecc.530 - 700 €/m²
Prezzi al metro quadro per zona a L'Aquila
L'OMI divide L'Aquila in 10 zone omogenee. Per ognuna trovi il valore minimo e massimo in euro al metro quadro delle abitazioni civili e, dove esiste, delle abitazioni signorili. Cerca la tua zona: se non la conosci, la valutazione gratuita la trova dall'indirizzo. Per capire come leggere questi numeri c'è la guida sulle quotazioni OMI.
Centro (fascia B)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| B1Piazza Duomo e Corso | 1.450 - 2.150 | |
| B2Interno Mura Urbiche | 1.400 - 1.850 |
Semicentro (fascia C)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| C1Rivera, Stazione, Viale C.R., Strinella, Collemaggio, Pile, S.Barbara, Torrione, S.Anza, S.Sisto. | 1.050 - 1.450 |
Periferia (fascia D)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| D1Torretta, Gignano, S. Elia, Pettino, Cansatessa, Coppito, Zona Ind.Le Pile, Martini, Bellavista, Vasche del Vento, S.Giuliano | 920 - 1.300 |
Zone suburbane (fascia E)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| E3Roio Poggio, Piano, Colle, S.Rufina, Bagno, Civita di Bagno, Vallesindola, S.Angelo, Pianola, Ecc. | 610 - 910 | |
| E4Arischia, S. Vittorino, Cermone, Preturo, Cese, Sassa, Colle Preturo, Areoporto, le Pagliare di Sassa Ecc. | 620 - 850 | |
| E5Paganica Centro, Paganica Periferia, Bazzano, Tempera, Camarda, Assergi, Monticchio, Onna, S.Gregorio Ecc. | 650 - 970 |
Zone extraurbane e rurali (fascia R)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| R2Colle di Sassa, Breccia Secca, Poggio Santa Maria, Collemare, San Martino, Foce di Sassa, Ecc. | 530 - 700 | |
| R3Pozza, Poggio S.Maria, Santi, Menzano, Casaline di Preturo | 430 - 640 | |
| R4Fraz. Pescomaggiore, Filetto, Aragno, Collebrincioni e Montagna di l'Aquila | 420 - 630 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, 2° semestre 2025, CC BY 4.0. Valori minimi e massimi per abitazioni in stato conservativo normale, riferiti alla superficie lorda. Stime indicative: non sono il prezzo di una casa specifica.
Come usare questi prezzi per la tua casa
Le quotazioni OMI sono un riferimento pubblico, non il prezzo della tua casa. Per arrivare a una stima sensata segui tre passi:
- Trova la zona in cui si trova la casa e parti dal suo intervallo: verso il minimo se la casa ha bisogno di lavori, verso il massimo se è in ottimo stato.
- Moltiplica per i metri quadri commerciali, quelli della planimetria catastale compresi i muri, con balconi e cantina contati solo in parte.
- Correggi per quello che l'OMI non vede: piano e ascensore, luce, box o posto auto, terrazzo, classe energetica.
La valutazione gratuita fa questi passi per te. Se stai pensando di vendere, nella guida come valutare una casa trovi il metodo completo e in Vendere casa tutte le guide per chi vende.
Domande frequenti sui prezzi delle case a L'Aquila
Quanto costano le case a L'Aquila al metro quadro?
In media tra 810 e 1.150 € al metro quadro per un'abitazione civile in stato normale, secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate del 2° semestre 2025. Nelle singole zone si va da 420 a 2.150 € al m².
Qual è la zona più cara di L'Aquila?
Per le abitazioni civili è la zona OMI B1 (Piazza Duomo e Corso), con quotazioni tra 1.450 e 2.150 € al metro quadro.
Qual è la zona più economica di L'Aquila?
È la zona OMI R4 (Fraz. Pescomaggiore, Filetto, Aragno, Collebrincioni e Montagna di l'Aquila), con quotazioni tra 420 e 630 € al metro quadro per le abitazioni civili.
Quanto vale un appartamento di 90 m² a L'Aquila?
Con le quotazioni medie della città, un appartamento di 90 metri quadri commerciali in stato normale vale indicativamente tra 73.000 e 104.000 €. Il valore vero dipende dalla zona, dal piano, dallo stato e dagli extra come box o terrazzo: per una stima sulla tua casa usa la valutazione gratuita.
Come faccio a sapere quanto vale la mia casa a L'Aquila?
Con la valutazione gratuita di Agente Immo: scrivi l'indirizzo, rispondi a poche domande sulla casa e ricevi per email una stima basata sulla quotazione OMI della tua zona, corretta per piano, stato ed extra. È indicativa e non sostituisce una perizia.