Quanto costano le case a Trento
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Trento un'abitazione civile in stato normale costa in media tra 2.170 e 2.630 € al metro quadro. Con questi valori Trento ha prezzi sopra la media delle grandi città italiane (8ª su 62 in questo confronto).
Tra un quartiere e l'altro la differenza è netta: la zona più cara costa circa il 103% in più della più economica. Si va dai 1.500 € al m² della zona E7 (Monte Bondone) fino ai 3.700 € al m² della zona B10 (Ex Area Michelin, le Albere).
Il centro pesa molto sul prezzo: nelle zone centrali il valore medio è di circa 2.810 € al m², contro i 2.040 € delle zone periferiche e suburbane, cioè il 38% in più.
In Trentino-Alto Adige è la più economica tra le città che confrontiamo (Bolzano).
Quanto vale una casa di 60, 90 o 120 m² a Trento
Moltiplicando le quotazioni medie della città per la superficie commerciale (la superficie della casa compresi i muri) ottieni un primo ordine di grandezza. Sono valori medi per case in stato normale: la zona, il piano, lo stato e gli extra spostano molto il risultato.
| Superficie | Valore medio indicativo |
|---|---|
| 60 m², bilocale | 130.000 - 158.000 € |
| 90 m², trilocale | 195.000 - 237.000 € |
| 120 m², quadrilocale | 260.000 - 316.000 € |
Un esempio: nella zona più cara (Ex Area Michelin, le Albere) gli stessi 90 m² valgono tra 288.000 e 333.000 €, nella più economica (Monte Bondone) tra 135.000 e 171.000 €. Per un calcolo sulla tua casa, con le correzioni per piano, stato ed extra, usa la valutazione gratuita della casa. Se vuoi capire come si misura la superficie, leggi la guida sulla superficie commerciale.
Le zone più care e più economiche di Trento
- B10 Ex Area Michelin, le Albere3.200 - 3.700 €/m²
- B1 Centro Storico3.000 - 3.500 €/m²
- B8 Bolghera2.600 - 3.400 €/m²
- E7 Monte Bondone1.500 - 1.900 €/m²
- E8 Sardagna1.700 - 1.900 €/m²
- E4 Baselga del Bondone, Vigolo Baselga1.700 - 2.000 €/m²
Prezzi al metro quadro per zona a Trento
L'OMI divide Trento in 32 zone omogenee. Per ognuna trovi il valore minimo e massimo in euro al metro quadro delle abitazioni civili e, dove esiste, delle abitazioni signorili. Cerca la tua zona: se non la conosci, la valutazione gratuita la trova dall'indirizzo. Per capire come leggere questi numeri c'è la guida sulle quotazioni OMI.
Centro (fascia B)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| B1Centro Storico | 3.000 - 3.500 | |
| B2Via Pietrastretta, Via Malvasia, Via Manzoni, Torre Verde, Torre Vanga, Via Prepositura, Via Rosmini, Stadio, Staz., Via Segantini | 2.300 - 3.100 | |
| B3Cristo Re, Lung'Adige Leopardi, Corso Buonarroti | 2.200 - 2.800 | |
| B4Muralta | 2.200 - 2.600 | |
| B5Laste, Pietrastretta, Port'Aquila | 2.500 - 2.900 | |
| B6Via Giardini, Via Venezia, Via Cave, Via della Busa, San Dona', Mesiano | 2.400 - 2.700 | |
| B7Via S.Francesco d'Assisi, Corso 3 Novembre, Viale Rovereto, Viale Trieste, Via Grazioli (Zona Tribunale) | 2.500 - 3.300 | |
| B8Bolghera | 2.600 - 3.400 | |
| B9Cimitero, San Giuseppe, S. Pio X, Ghiaie | 2.400 - 2.850 | |
| B10Ex Area Michelin, le Albere | 3.200 - 3.700 |
Semicentro (fascia C)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| C1Piedicastello, Vela | 1.950 - 2.550 | |
| C2Roncafort | 2.000 - 2.300 | |
| C3Melta, Gardolo, Canova | 2.150 - 2.650 | |
| C4Solteri, Centochiavi, Piazzina | 2.000 - 2.600 | |
| C5Martignano | 2.200 - 2.600 | |
| C6Cognola, Zell, San Vito. | 2.000 - 2.300 | |
| C7Povo | 2.300 - 2.700 | |
| C8Cernidor, Man S.Antonio | 2.300 - 2.800 | |
| C9Madonna Bianca | 1.900 - 2.100 | |
| C10Man | 2.200 - 2.600 | |
| C11San Bartolomeo, Clarina | 2.450 - 3.000 | |
| C12Mas Desert | 1.800 - 2.200 | |
| C13Villazzano | 2.000 - 2.500 | |
| C14Ravina | 2.000 - 2.500 |
Zone suburbane (fascia E)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| E1Mattarello | 2.350 - 2.900 | |
| E2Romagnano | 1.800 - 2.100 | |
| E3Cadine, Sopramonte | 1.800 - 2.200 | |
| E4Baselga del Bondone, Vigolo Baselga | 1.700 - 2.000 | |
| E5Meano, Gazzadina, Vigo Meano, Cortesano | 2.000 - 2.650 | |
| E6Tavernaro, Villamontagna | 2.000 - 2.200 | |
| E7Monte Bondone | 1.500 - 1.900 | |
| E8Sardagna | 1.700 - 1.900 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, 2° semestre 2025, CC BY 4.0. Valori minimi e massimi per abitazioni in stato conservativo normale, riferiti alla superficie lorda. Stime indicative: non sono il prezzo di una casa specifica.
Come usare questi prezzi per la tua casa
Le quotazioni OMI sono un riferimento pubblico, non il prezzo della tua casa. Per arrivare a una stima sensata segui tre passi:
- Trova la zona in cui si trova la casa e parti dal suo intervallo: verso il minimo se la casa ha bisogno di lavori, verso il massimo se è in ottimo stato.
- Moltiplica per i metri quadri commerciali, quelli della planimetria catastale compresi i muri, con balconi e cantina contati solo in parte.
- Correggi per quello che l'OMI non vede: piano e ascensore, luce, box o posto auto, terrazzo, classe energetica.
La valutazione gratuita fa questi passi per te. Se stai pensando di vendere, nella guida come valutare una casa trovi il metodo completo e in Vendere casa tutte le guide per chi vende.
Domande frequenti sui prezzi delle case a Trento
Quanto costano le case a Trento al metro quadro?
In media tra 2.170 e 2.630 € al metro quadro per un'abitazione civile in stato normale, secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate del 2° semestre 2025. Nelle singole zone si va da 1.500 a 3.700 € al m².
Qual è la zona più cara di Trento?
Per le abitazioni civili è la zona OMI B10 (Ex Area Michelin, le Albere), con quotazioni tra 3.200 e 3.700 € al metro quadro.
Qual è la zona più economica di Trento?
È la zona OMI E7 (Monte Bondone), con quotazioni tra 1.500 e 1.900 € al metro quadro per le abitazioni civili.
Quanto vale un appartamento di 90 m² a Trento?
Con le quotazioni medie della città, un appartamento di 90 metri quadri commerciali in stato normale vale indicativamente tra 195.000 e 237.000 €. Il valore vero dipende dalla zona, dal piano, dallo stato e dagli extra come box o terrazzo: per una stima sulla tua casa usa la valutazione gratuita.
Come faccio a sapere quanto vale la mia casa a Trento?
Con la valutazione gratuita di Agente Immo: scrivi l'indirizzo, rispondi a poche domande sulla casa e ricevi per email una stima basata sulla quotazione OMI della tua zona, corretta per piano, stato ed extra. È indicativa e non sostituisce una perizia.