Quanto costano le case a Rimini
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Rimini un'abitazione civile in stato normale costa in media tra 1.930 e 2.670 € al metro quadro. Con questi valori Rimini ha prezzi sopra la media delle grandi città italiane (10ª su 62 in questo confronto).
I prezzi sono abbastanza omogenei: tra la zona più cara e la più economica ci sono circa 1.180 € al metro quadro di differenza. Si va dai 1.600 € al m² della zona E1 (S.Vito) fino ai 3.400 € al m² della zona B7 (Marina Centro).
Il centro pesa molto sul prezzo: nelle zone centrali il valore medio è di circa 2.740 € al m², contro i 2.150 € delle zone periferiche e suburbane, cioè il 27% in più.
In Emilia-Romagna le case di Rimini costano in media più che a Parma, a Modena, a Reggio Emilia, a Ravenna, a Ferrara, a Forlì e a Piacenza, meno che a Bologna.
Quanto vale una casa di 60, 90 o 120 m² a Rimini
Moltiplicando le quotazioni medie della città per la superficie commerciale (la superficie della casa compresi i muri) ottieni un primo ordine di grandezza. Sono valori medi per case in stato normale: la zona, il piano, lo stato e gli extra spostano molto il risultato.
| Superficie | Valore medio indicativo |
|---|---|
| 60 m², bilocale | 116.000 - 160.000 € |
| 90 m², trilocale | 174.000 - 240.000 € |
| 120 m², quadrilocale | 232.000 - 320.000 € |
Un esempio: nella zona più cara (Marina Centro) gli stessi 90 m² valgono tra 220.500 e 306.000 €, nella più economica (S.Vito) tra 144.000 e 171.000 €. Per un calcolo sulla tua casa, con le correzioni per piano, stato ed extra, usa la valutazione gratuita della casa. Se vuoi capire come si misura la superficie, leggi la guida sulla superficie commerciale.
Le zone più care e più economiche di Rimini
- B7 Marina Centro2.450 - 3.400 €/m²
- C2 Lungomare G. di Vittorio tra P.Le Toscanini e P.Le Croce2.300 - 3.200 €/m²
- B2 San Giuliano Mare, da Parco Xxv Aprile alla Darsena2.200 - 3.300 €/m²
- E1 S.Vito1.600 - 1.900 €/m²
- E2 S.Giustina, Zona Ikea1.600 - 1.900 €/m²
- E3 Corpolo'1.600 - 1.950 €/m²
Prezzi al metro quadro per zona a Rimini
L'OMI divide Rimini in 23 zone omogenee. Per ognuna trovi il valore minimo e massimo in euro al metro quadro delle abitazioni civili e, dove esiste, delle abitazioni signorili. Cerca la tua zona: se non la conosci, la valutazione gratuita la trova dall'indirizzo. Per capire come leggere questi numeri c'è la guida sulle quotazioni OMI.
Centro (fascia B)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| B1Centro Storico e Borgo San Giuliano | 2.200 - 3.200 | |
| B2San Giuliano Mare, da Parco Xxv Aprile alla Darsena | 2.200 - 3.300 | |
| B5Corona Urbana | 2.100 - 3.100 | |
| B7Marina Centro | 2.450 - 3.400 |
Semicentro (fascia C)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| C1Rivabella | 2.050 - 2.800 | |
| C2Lungomare G. di Vittorio tra P.Le Toscanini e P.Le Croce | 2.300 - 3.200 | |
| C3Lagomaggio, Ospedale | 2.050 - 3.000 | |
| C4Celle, Cimitero, Ferrovia Ravenna | 1.950 - 2.700 |
Periferia (fascia D)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| D1Viserba e Viserbella Monte Ferrovia | 1.950 - 2.650 | |
| D2Torre Pedrera Mare | 1.850 - 2.650 | |
| D3Torre Pedrera Monte | 1.600 - 2.200 | |
| D4Zona Industriale Nord, Turchetta | 1.800 - 2.650 | |
| D5Via Marecchiese a Monte della Statale | 1.750 - 2.550 | |
| D6Colle Covignano | 1.900 - 2.650 | |
| D7Zona Grotta Rossa, Villaggio Primo Maggio | 2.050 - 2.750 | |
| D8Zona Artigianale Sud, Grosrimini | 1.850 - 2.500 | |
| D9Bellariva, Miramare a Monte della Ferrovia | 2.000 - 2.700 | |
| D10Bellariva Mar e, Marebello, Rivazzurra, Miramare | 2.050 - 2.850 | |
| D11Viserba e Viserbella Mare | 2.000 - 2.800 |
Zone suburbane (fascia E)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| E1S.Vito | 1.600 - 1.900 | |
| E2S.Giustina, Zona Ikea | 1.600 - 1.900 | |
| E3Corpolo' | 1.600 - 1.950 |
Zone extraurbane e rurali (fascia R)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| R5Zona Agricola | 1.600 - 1.950 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, 2° semestre 2025, CC BY 4.0. Valori minimi e massimi per abitazioni in stato conservativo normale, riferiti alla superficie lorda. Stime indicative: non sono il prezzo di una casa specifica.
Come usare questi prezzi per la tua casa
Le quotazioni OMI sono un riferimento pubblico, non il prezzo della tua casa. Per arrivare a una stima sensata segui tre passi:
- Trova la zona in cui si trova la casa e parti dal suo intervallo: verso il minimo se la casa ha bisogno di lavori, verso il massimo se è in ottimo stato.
- Moltiplica per i metri quadri commerciali, quelli della planimetria catastale compresi i muri, con balconi e cantina contati solo in parte.
- Correggi per quello che l'OMI non vede: piano e ascensore, luce, box o posto auto, terrazzo, classe energetica.
La valutazione gratuita fa questi passi per te. Se stai pensando di vendere, nella guida come valutare una casa trovi il metodo completo e in Vendere casa tutte le guide per chi vende.
Domande frequenti sui prezzi delle case a Rimini
Quanto costano le case a Rimini al metro quadro?
In media tra 1.930 e 2.670 € al metro quadro per un'abitazione civile in stato normale, secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate del 2° semestre 2025. Nelle singole zone si va da 1.600 a 3.400 € al m².
Qual è la zona più cara di Rimini?
Per le abitazioni civili è la zona OMI B7 (Marina Centro), con quotazioni tra 2.450 e 3.400 € al metro quadro.
Qual è la zona più economica di Rimini?
È la zona OMI E1 (S.Vito), con quotazioni tra 1.600 e 1.900 € al metro quadro per le abitazioni civili.
Quanto vale un appartamento di 90 m² a Rimini?
Con le quotazioni medie della città, un appartamento di 90 metri quadri commerciali in stato normale vale indicativamente tra 174.000 e 240.000 €. Il valore vero dipende dalla zona, dal piano, dallo stato e dagli extra come box o terrazzo: per una stima sulla tua casa usa la valutazione gratuita.
Come faccio a sapere quanto vale la mia casa a Rimini?
Con la valutazione gratuita di Agente Immo: scrivi l'indirizzo, rispondi a poche domande sulla casa e ricevi per email una stima basata sulla quotazione OMI della tua zona, corretta per piano, stato ed extra. È indicativa e non sostituisce una perizia.