Quanto costano le case a Latina
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Latina un'abitazione civile in stato normale costa in media tra 1.300 e 1.580 € al metro quadro. Con questi valori Latina sta nella fascia di mezzo tra le grandi città italiane (34ª su 62 per prezzo medio).
I prezzi sono abbastanza omogenei: tra la zona più cara e la più economica ci sono circa 430 € al metro quadro di differenza. Si va dai 1.000 € al m² della zona E9 (Borgo Grappa) fino ai 1.750 € al m² della zona E11 (Latina Scalo, Vie Epitaffio, Stazione, Murillo, Industrie, Carrara).
Tra centro e periferia la distanza è contenuta: circa 1.630 € al m² nelle zone centrali e 1.430 € in quelle periferiche e suburbane.
In Lazio è la più economica tra le città che confrontiamo (Roma).
Quanto vale una casa di 60, 90 o 120 m² a Latina
Moltiplicando le quotazioni medie della città per la superficie commerciale (la superficie della casa compresi i muri) ottieni un primo ordine di grandezza. Sono valori medi per case in stato normale: la zona, il piano, lo stato e gli extra spostano molto il risultato.
| Superficie | Valore medio indicativo |
|---|---|
| 60 m², bilocale | 78.000 - 95.000 € |
| 90 m², trilocale | 117.000 - 142.000 € |
| 120 m², quadrilocale | 156.000 - 190.000 € |
Un esempio: nella zona più cara (Latina Scalo, Vie Epitaffio (P), Stazione, Murillo (P), Industrie (P), Carrara (P)) gli stessi 90 m² valgono tra 139.500 e 157.500 €, nella più economica (Borgo Grappa) tra 90.000 e 130.500 €. Per un calcolo sulla tua casa, con le correzioni per piano, stato ed extra, usa la valutazione gratuita della casa. Se vuoi capire come si misura la superficie, leggi la guida sulla superficie commerciale.
Le zone più care e più economiche di Latina
- E11 Latina Scalo, Vie Epitaffio (P), Stazione, Murillo (P), Industrie (P), Carrara (P)1.550 - 1.750 €/m²
- D4 Sviluppo su Via dei Monti Lepini, Zona Industriale1.500 - 1.750 €/m²
- B1 Nucleo Storico Delimitato Dalle Vie Milazzo, Ezio, Terenzio, Alfieri, Botticelli, Giotto, Porfiri, Bixio, Aspromonte, Villafranca, Cesare A.1.550 - 1.700 €/m²
- E9 Borgo Grappa1.000 - 1.450 €/m²
- D3 Via Isonzo (P), Strada della Rosa, Via del Piccarello (P), Via Regione Veneto (P) .1.000 - 1.500 €/m²
- E4 Sviluppo su Via Nascosa, Via del Lido (P), Via Isonzo (P)1.000 - 1.500 €/m²
Prezzi al metro quadro per zona a Latina
L'OMI divide Latina in 22 zone omogenee. Per ognuna trovi il valore minimo e massimo in euro al metro quadro delle abitazioni civili e, dove esiste, delle abitazioni signorili. Cerca la tua zona: se non la conosci, la valutazione gratuita la trova dall'indirizzo. Per capire come leggere questi numeri c'è la guida sulle quotazioni OMI.
Centro (fascia B)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| B1Nucleo Storico Delimitato Dalle Vie Milazzo, Ezio, Terenzio, Alfieri, Botticelli, Giotto, Porfiri, Bixio, Aspromonte, Villafranca, Cesare A. | 1.550 - 1.700 |
Semicentro (fascia C)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| C1Vie le Corbusier, Bruxelles, Vespucci, Quarto, Sant'Agostino, Tucci, Rossetti, Isonzo, Augusto, Volsci, Sf Assisi, Cappuccini | 1.500 - 1.650 | |
| C2Vie Ezio (P), Milazzo (P), Cesare (P), Romagnoli, Piave (P), Kennedy (P), Zani, Via Agora III (P) . | 1.350 - 1.550 | |
| C3Vie Agora i (P), Lido (P), Milano (P), Toscana, Abruzzo, Lazio, Piemonte, Palermo, Torino, Rieti | 1.350 - 1.800 | |
| C4Vie Nervi (P), le Corbusier (P), Strasburgo, Zanetti (P), Kennedy (P), Gran Bretagna, Olanda, Germania (P), Svizzera. | 1.300 - 1.600 |
Periferia (fascia D)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| D1Vie Paganini, le Corbusier (P), Pietrosanti, G.P. da Palestrina, Respighi, Nascosa (P), Lido (P), Palizzi, Pontina (P) | 1.500 - 1.650 | |
| D2Vie Torre la Felce (P), Monte Terminillo, Gionchetto, Epitaffio (P), Pantanaccio, Tor Tre Ponti (P) | 1.450 - 1.700 | |
| D3Via Isonzo (P), Strada della Rosa, Via del Piccarello (P), Via Regione Veneto (P) . | 1.000 - 1.500 | |
| D4Sviluppo su Via dei Monti Lepini, Zona Industriale | 1.500 - 1.750 |
Zone suburbane (fascia E)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| E4Sviluppo su Via Nascosa, Via del Lido (P), Via Isonzo (P) | 1.000 - 1.500 | |
| E5Strada Valmontorio, Marina di Latina, Astura, San Pietro, Nuovo Sabotino, Santa Rosa, Macchia Grande, S.P. Alta (P) . | 1.250 - 1.500 | |
| E6Borgo Santa Maria, Sviluppo su Via S. Maria, del Crocifisso (P), Cerreto la Croce, Strada Lunga (P) . | 1.250 - 1.500 | |
| E7Borgo Carso | 1.300 - 1.500 | |
| E8Borgo Podgora | 1.300 - 1.450 | |
| E9Borgo Grappa | 1.000 - 1.450 | |
| E10Borgo Montello | 1.350 - 1.600 | |
| E11Latina Scalo, Vie Epitaffio (P), Stazione, Murillo (P), Industrie (P), Carrara (P) | 1.550 - 1.750 | |
| E12Borgo San Michele | 1.300 - 1.550 | |
| E13Borgo Piave | 1.400 - 1.600 | |
| E14Latina Lido, Borgo Sabotino, Foce Verde, Strada Lungomare (P), Capo Portiere | 1.250 - 1.500 | |
| E15Borgo Faiti | 1.250 - 1.500 |
Zone extraurbane e rurali (fascia R)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| R1Zona Rurale Restante Territorio | 1.000 - 1.500 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, 2° semestre 2025, CC BY 4.0. Valori minimi e massimi per abitazioni in stato conservativo normale, riferiti alla superficie lorda. Stime indicative: non sono il prezzo di una casa specifica.
Come usare questi prezzi per la tua casa
Le quotazioni OMI sono un riferimento pubblico, non il prezzo della tua casa. Per arrivare a una stima sensata segui tre passi:
- Trova la zona in cui si trova la casa e parti dal suo intervallo: verso il minimo se la casa ha bisogno di lavori, verso il massimo se è in ottimo stato.
- Moltiplica per i metri quadri commerciali, quelli della planimetria catastale compresi i muri, con balconi e cantina contati solo in parte.
- Correggi per quello che l'OMI non vede: piano e ascensore, luce, box o posto auto, terrazzo, classe energetica.
La valutazione gratuita fa questi passi per te. Se stai pensando di vendere, nella guida come valutare una casa trovi il metodo completo e in Vendere casa tutte le guide per chi vende.
Domande frequenti sui prezzi delle case a Latina
Quanto costano le case a Latina al metro quadro?
In media tra 1.300 e 1.580 € al metro quadro per un'abitazione civile in stato normale, secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate del 2° semestre 2025. Nelle singole zone si va da 1.000 a 1.800 € al m².
Qual è la zona più cara di Latina?
Per le abitazioni civili è la zona OMI E11 (Latina Scalo, Vie Epitaffio, Stazione, Murillo, Industrie, Carrara), con quotazioni tra 1.550 e 1.750 € al metro quadro.
Qual è la zona più economica di Latina?
È la zona OMI E9 (Borgo Grappa), con quotazioni tra 1.000 e 1.450 € al metro quadro per le abitazioni civili.
Quanto vale un appartamento di 90 m² a Latina?
Con le quotazioni medie della città, un appartamento di 90 metri quadri commerciali in stato normale vale indicativamente tra 117.000 e 142.000 €. Il valore vero dipende dalla zona, dal piano, dallo stato e dagli extra come box o terrazzo: per una stima sulla tua casa usa la valutazione gratuita.
Come faccio a sapere quanto vale la mia casa a Latina?
Con la valutazione gratuita di Agente Immo: scrivi l'indirizzo, rispondi a poche domande sulla casa e ricevi per email una stima basata sulla quotazione OMI della tua zona, corretta per piano, stato ed extra. È indicativa e non sostituisce una perizia.