Quanto costano le case a Reggio Emilia
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Reggio Emilia un'abitazione civile in stato normale costa in media tra 1.140 e 1.590 € al metro quadro. Con questi valori Reggio Emilia sta nella fascia di mezzo tra le grandi città italiane (39ª su 62 per prezzo medio).
Tra un quartiere e l'altro la differenza è netta: la zona più cara costa circa il 105% in più della più economica. Si va dai 800 € al m² della zona R3 (Territorio Rurale e Frazioni Minori) fino ai 2.300 € al m² della zona D9 (Canali).
Il centro pesa molto sul prezzo: nelle zone centrali il valore medio è di circa 1.730 € al m², contro i 1.380 € delle zone periferiche e suburbane, cioè il 25% in più.
In Emilia-Romagna le case di Reggio Emilia costano in media più che a Ferrara e a Piacenza, meno che a Bologna, a Parma, a Modena, a Ravenna, a Rimini e a Forlì.
Quanto vale una casa di 60, 90 o 120 m² a Reggio Emilia
Moltiplicando le quotazioni medie della città per la superficie commerciale (la superficie della casa compresi i muri) ottieni un primo ordine di grandezza. Sono valori medi per case in stato normale: la zona, il piano, lo stato e gli extra spostano molto il risultato.
| Superficie | Valore medio indicativo |
|---|---|
| 60 m², bilocale | 68.000 - 95.000 € |
| 90 m², trilocale | 103.000 - 143.000 € |
| 120 m², quadrilocale | 137.000 - 191.000 € |
Un esempio: nella zona più cara (Canali) gli stessi 90 m² valgono tra 153.000 e 207.000 €, nella più economica (Territorio Rurale e Frazioni Minori) tra 72.000 e 103.500 €. Per un calcolo sulla tua casa, con le correzioni per piano, stato ed extra, usa la valutazione gratuita della casa. Se vuoi capire come si misura la superficie, leggi la guida sulla superficie commerciale.
Le zone più care e più economiche di Reggio Emilia
- D9 Canali1.700 - 2.300 €/m²
- B3 Centro Storico1.450 - 2.000 €/m²
- D8 Crocetta, Belvedere, Baragalla1.400 - 1.750 €/m²
- R3 Territorio Rurale e Frazioni Minori800 - 1.150 €/m²
- E8 Cella850 - 1.250 €/m²
- E16 Cade', Gaida850 - 1.250 €/m²
Prezzi al metro quadro per zona a Reggio Emilia
L'OMI divide Reggio Emilia in 24 zone omogenee. Per ognuna trovi il valore minimo e massimo in euro al metro quadro delle abitazioni civili e, dove esiste, delle abitazioni signorili. Cerca la tua zona: se non la conosci, la valutazione gratuita la trova dall'indirizzo. Per capire come leggere questi numeri c'è la guida sulle quotazioni OMI.
Centro (fascia B)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| B3Centro Storico | 1.450 - 2.000 |
Semicentro (fascia C)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| C6Gardenia, Santo Stefano, San Zenone | 1.100 - 1.600 | |
| C7Porta Castello, Strada Alta, Buon Pastore, San Pellegrino | 1.150 - 1.700 | |
| C8Rosta Nuova, Mirabello, Pappagnocca, Ospizio | 1.150 - 1.500 | |
| C9San Pietro | 900 - 1.250 |
Periferia (fascia D)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| D4Santa Croce, Tribunale, Tondo | 1.300 - 1.600 | |
| D5San Prospero Striniati, Mancasale | 1.150 - 1.550 | |
| D6Carrozzone, Pieve Modolena | 1.100 - 1.550 | |
| D7Regina Pacis, Orologio, Roncina, Premuda, Migliolungo, Coviolo | 1.300 - 1.850 | |
| D8Crocetta, Belvedere, Baragalla | 1.400 - 1.750 | |
| D9Canali | 1.700 - 2.300 | |
| D10Buco del Signore | 1.250 - 1.800 | |
| D11San Maurizio, Villaggio Stranieri | 1.250 - 1.700 |
Zone suburbane (fascia E)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| E7Cavazzoli, Sesso | 1.250 - 1.700 | |
| E8Cella | 850 - 1.250 | |
| E9Il Casale, Rivalta | 1.150 - 1.700 | |
| E10Masone, Bagno | 1.200 - 1.700 | |
| E11Gavassa | 900 - 1.250 | |
| E12Roncocesi | 1.050 - 1.500 | |
| E13Quaresimo, San Bartolomeo | 1.150 - 1.600 | |
| E14Fogliano | 1.100 - 1.550 | |
| E15Massenzatico | 950 - 1.350 | |
| E16Cade', Gaida | 850 - 1.250 |
Zone extraurbane e rurali (fascia R)
| Zona OMI | Civili €/m² | Signorili €/m² |
|---|---|---|
| R3Territorio Rurale e Frazioni Minori | 800 - 1.150 |
Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, 2° semestre 2025, CC BY 4.0. Valori minimi e massimi per abitazioni in stato conservativo normale, riferiti alla superficie lorda. Stime indicative: non sono il prezzo di una casa specifica.
Come usare questi prezzi per la tua casa
Le quotazioni OMI sono un riferimento pubblico, non il prezzo della tua casa. Per arrivare a una stima sensata segui tre passi:
- Trova la zona in cui si trova la casa e parti dal suo intervallo: verso il minimo se la casa ha bisogno di lavori, verso il massimo se è in ottimo stato.
- Moltiplica per i metri quadri commerciali, quelli della planimetria catastale compresi i muri, con balconi e cantina contati solo in parte.
- Correggi per quello che l'OMI non vede: piano e ascensore, luce, box o posto auto, terrazzo, classe energetica.
La valutazione gratuita fa questi passi per te. Se stai pensando di vendere, nella guida come valutare una casa trovi il metodo completo e in Vendere casa tutte le guide per chi vende.
Domande frequenti sui prezzi delle case a Reggio Emilia
Quanto costano le case a Reggio Emilia al metro quadro?
In media tra 1.140 e 1.590 € al metro quadro per un'abitazione civile in stato normale, secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate del 2° semestre 2025. Nelle singole zone si va da 800 a 2.300 € al m².
Qual è la zona più cara di Reggio Emilia?
Per le abitazioni civili è la zona OMI D9 (Canali), con quotazioni tra 1.700 e 2.300 € al metro quadro.
Qual è la zona più economica di Reggio Emilia?
È la zona OMI R3 (Territorio Rurale e Frazioni Minori), con quotazioni tra 800 e 1.150 € al metro quadro per le abitazioni civili.
Quanto vale un appartamento di 90 m² a Reggio Emilia?
Con le quotazioni medie della città, un appartamento di 90 metri quadri commerciali in stato normale vale indicativamente tra 103.000 e 143.000 €. Il valore vero dipende dalla zona, dal piano, dallo stato e dagli extra come box o terrazzo: per una stima sulla tua casa usa la valutazione gratuita.
Come faccio a sapere quanto vale la mia casa a Reggio Emilia?
Con la valutazione gratuita di Agente Immo: scrivi l'indirizzo, rispondi a poche domande sulla casa e ricevi per email una stima basata sulla quotazione OMI della tua zona, corretta per piano, stato ed extra. È indicativa e non sostituisce una perizia.